Nagelbeek 48

Een ruime, halfvrijstaande woning in de groene rust van Nagelbeek – waar privacy en comfort samenkomen

Op een prachtige locatie aan de rand van Schinnen, midden in de rustige buurtschap Nagelbeek, vindt u deze ruime halfvrijstaande woning met een aangelegde tuin van 268 m² en een woonoppervlakte van 127 m². Hier geniet u van volledige privacy en groene omgeving, terwijl de inpandige garage met automatische poort en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren alle praktische zaken regelen. Met een inhoud van 540 m³ en een moderne inrichting – waaronder kunststof en hardhouten kozijnen, isolatieglas, rolluiken en een geïsoleerde spouw – biedt deze woning zowel comfort als energiezuinigheid.

De HR combi-cv-ketel van Vaillant (eigendom) zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de moderne meterkast alle utiliteitsvoorzieningen centraal regelt.

Een functionele indeling voor dagelijks comfort en ruimte

Beneden vindt u een hal met tegelvloer en meterkast, die niet alleen als entree fungeert, maar ook als toegangspoort naar het ruime souterrain. Deze ondergrondse ruimte is slim ingericht met een garage, wasruimte, provisieruimte en een werk-/hobbyruimte – ideaal voor opslag, hobby’s of extra levensruimte. Op de begane grond opent zich een lichte woonkamer met parketvloer, waar een balkondeur aan de voorzijde uitkijkt op de tuin.

De open keuken is een echte kookplezierruimte, voorzien van een diepe muurkast, aanbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de tuinkamer, waar twee schuifpuien, elektrische zonwering en verwarming voor een aangename buitenverbinding zorgen – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, waar ieder zijn eigen ruimte vindt. De badkamer is voorzien van een douche, badmeubel en een tweede toilet met sanibroyeur, zodat het dagelijks leven soepel verloopt. Elk detail is hier bedacht om het leven comfortabel en functioneel te maken.

Een unieke locatie waar rust en groen elkaar ontmoeten

Deze woning ligt in de buurtschap Nagelbeek, een rustige omgeving waar u volledige privacy geniet en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen van Schinnen bent. De aangelegde tuin nodigt uit om te relaxen, te tuinieren of gewoon te genieten van de groene omgeving. Met de inpandige garage en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, bent u volledig zelfstandig – zonder last van buurtverkeer of parkeerschade.

Belangrijke details

De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Tot dat moment hebben partijen geen verplichtingen jegens elkaar.

Waarborgsom/bankgarantie: Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen.

Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.

Overname huurcontracten: Indien er huurtoestellen aanwezig zijn (zoals de CV-ketel, boiler of zonnepanelen), dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan koper verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen van derdeninformatie (zoals meetrapporten, energielabels, bodeminformatie, etc.). Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning in Nagelbeek!