Spanjaardspad 97

Een sfeervolle, levensloopbestendige woning met alle ruimte en privacy die u zich wensen – en dat allemaal binnen handbereik van het centrum van Schoonebeek. Deze halfvrijstaande woning met een ruime uitbouw biedt niet alleen vier slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande garage van 41 m², maar ook een zonovergoten tuin met terras en alle privacy die u zich kunt wensen. Met een energielabel C, moderne isolatie en een praktische indeling is dit een betaalbare woning die zowel gezinnen als senioren aanspreekt – en die u alleen echt in zijn volle glorie ziet tijdens een bezichtiging.

De begane grond van deze woning is een praktisch en functioneel geheel, ontworpen voor dagelijks comfort en gemak. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een ruime entree met trapopgang, waarna u via een doorgang terechtkomt in de bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen en een vaste trap naar de voorraadkelder. Maar het echte hart van de begane grond is de tuingerichte woonkeuken, voorzien van een neutrale inbouwkeuken (v.v.) met gaskookplaat, oven en een roestvrijstalen schouw – een perfecte plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht op de tuin.

Via een doorgang bereikt u de doorzonwitte woonkamer, waar het zonlicht van zowel de voor- als achterzijde van het huis voor een luchtige en open woonbeleving zorgt. Centraal in de begane grond ligt de ruime hal, vanaf waar u zowel de slaapkamer (15 m²) als de vernieuwde badkamer (2009) bereikt. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en badmeubel, en er is tevens een separaat toilet met fontein.

Via de hal komt u ook uit op het zonneterras en de tuin, waar privacy en zonligging elkaar perfect aanvullen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met goede lichtinval, vanaf waar drie mooie slaapkamers (7 m², 8 m² en 11 m²) te bereiken zijn. De grote slaapkamer (11 m²) heeft zelfs toegang tot een balkon, zodat u hier kunt genieten van de buitenlucht. Ook de badkamer op deze verdieping is vanaf de overloop bereikbaar, zij het dat deze gedateerd is en voorzien van een douche, wastafel en raam. De indeling op deze verdieping is eveneens praktisch en functioneel, met rechte wanden en voldoende ruimte voor al uw wensen.

De zolderverdieping is momenteel nog deels bevloerd en in gebruik als bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier kunt u de ruimte zelf inrichten naar wens – of deze gewoon als opslag gebruiken.

De tuin is een echte parel van deze woning: rondom het huis gelegen, met een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten die privacy en ruimte biedt voor ontspanning, hobby’s of klussen. Of u nu wilt genieten op het zonneterras, werken in de ruime vrijstaande garage (41 m²) met elektrische sectionaaldeur en carport, of gewoon tot rust komen in deze groene oase, hier vindt u alles wat u zich wensen kunt. De tuin heeft een achteromtoegang via eigen terrein en een achteringang, en biedt naast de garage ook een houten tuinhuis, overkapping en carport – perfect voor wie ruimte nodig heeft voor hobby’s of extra opslag.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. Op loopafstand van het centrum van Schoonebeek en een gezondheidscentrum, ligt deze woning in een fraai straatbeeld met goede uitvalswegen richting Emmen, Coevorden, Duitsland en de A37. Betaalbaar wonen met alle ruimte en privacy die u zich wensen? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen – we plannen de bezichtigingen op donderdagmiddag 1 oktober en vrijdagmiddag 2 oktober.

Belangrijke details

Deze woning is niet eigendom maar in erfpacht (canon € 1.250,- per jaar). De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten zijn € 100,- per maand. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht.

De basis is degelijk en ruim, maar er dient rekening te worden gehouden met een gedeeltelijke modernisering afhankelijk van uw wensen. De gevels zijn na-geïsoleerd en de kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas zijn in 2013 vernieuwd. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud en verzakking in de fundering. De sloop en renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.