De Toeslag 12

Een vrijstaande oase van ruimte, privacy en levensloopbestendigheid – uw nieuwe thuis in Schoonebeek

Stel u voor: een vrijstaande woning met 32 jaar geschiedenis, waar elke meter zorgvuldig is bewoond en onderhouden, maar waar u nu de kans krijgt om uw eigen stempel op te drukken. Deze levensloopbestendige woning combineert ruimte, privacy en een heerlijke locatie op een handige afstand van Schoonebeek, Emmen en Coevorden – perfect voor gezinnen, stellen of senioren die waarderen wat er al is, maar ook ruimte zien voor persoonlijke wensen. Met een riante slaap-/badkamer op de begane grond, een carport, meerdere tuinbergingen en een besloten terras, biedt dit huis alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

Welke modernisering u ook plant: de basis is er, en de mogelijkheden zijn eindeloos.

De centrale hal vormt het hart van deze woning, waar u direct de sfeer van ruimte en licht voelt. Vanaf hier loopt u via een functionele trapkast naar de eerste verdieping, maar ook naar de hele fijne, lichtdoorstroomde woonkamer (32 m²) die u verbindt met zowel de voor- als achtertuin. Het is een open, luchtige ruimte die uitnodigt om te ontspannen, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van de buitenwereld zonder de deur uit te hoeven.

De gesloten keuken sluit naadloos aan op deze woonkamer en is voorzien van een neutrale inbouwkeuken met alle moderne gemakken: een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een schouw. Een deur leidt u rechtstreeks naar het besloten terras of de tuin, terwijl een tweede deur u brengt naar de praktische bijkeuken – uitgerust met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de oprit en carport. Hier heeft de huidige eigenaar slim een doorgang gerealiseerd naar de fijne slaapkamer (15 m²) op de begane grond, compleet met een wastafel voor extra gemak.

De badkamer op de begane grond is een echte pluspunt: volledig betegeld, compleet ingericht met douche, bad, wastafel en badmeubel, en direct bereikbaar vanuit de centrale hal. Dit maakt deze woning levensloopbestendig – alle voorzieningen zijn op één niveau, zodat u ook op latere leeftijd heerlijk kunt genieten. De begane grond straalt met zijn keurige onderhoud, fijne lichtinval en nette PVC-vloeren een verzorgde sfeer uit. Aan de buitenzijde sluiten meerdere praktische bergingen en een ketelkast naadloos aan, zodat u alles op een rijtje hebt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met separaat toilet met fontein, drie ruime slaapkamers (10, 12 en 19 m²) en extra bergruimte achter de knieschotten. De grote slaapkamer (19 m²) heeft zelfs een schuifkast over de volle breedte, terwijl alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. Deze verdieping is ideaal voor gezinnen of wie later extra ruimte nodig heeft – de indeling is praktischer dan het van buiten lijkt.

De tuin is een echt juweeltje: keurig onderhouden, rondom het huis gelegen en vol mogelijkheden. Een ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, terwijl de carport extra bescherming biedt. Meerdere stenen tuinbergingen, een stallingsruimte en diverse terrassen zorgen voor privacy en ontspanningsplezier. Het achterom gelegen deel van de tuin maakt het gemakkelijk om met groter materieel achter het huis te komen. Overal vindt u een hele fijne plek om te genieten – of u nu wilt zonnen, lezen of gewoon de rust opzoeken.

Deze woning ligt op een zeer geliefde locatie, op korte afstand van het centrum van Schoonebeek, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Het eeuwenoude Middendorp met zijn Saksische boerderijen is op loopafstand, terwijl Emmen (15 autominuten) en Coevorden (10 autominuten) snel bereikbaar zijn. De goede uitvalswegen brengen u in een handomdraai naar Groningen, Zwolle of zelfs Duitsland. Het is een locatie waar u zich thuis voelt, maar ook waar u altijd verbonden bent met de omgeving.

Belangrijke details

Deze woning heeft een energielabel C. De woning is levensloopbestendig en biedt meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De staat van onderhoud is degelijk en zeer verzorgd. De woning is gelegen op een appartementenrechtelijke grond met een erfpachtcanon van € 1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De eigen grond is € 25.000,- waard.

Interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. De bezichtigingen zijn gepland op dinsdagmiddag 15 september en donderdagmiddag 17 september. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!