Achterkamp 41

Een ruime, zonnige tussenwoning met alle gemakken – perfect voor gezinnen en starters

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning van circa 100 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 191 m², waar je met gemak kunt wonen, spelen en genieten van de zon. Achterkamp 17 in [gemeente] biedt niet alleen volop ruimte en een zonnige tuin, maar ook een eigen oprit voor twee auto’s en negen zonnepanelen die bijdragen aan een comfortabel woonklimaat en een energielabel B. Direct tegenover een speeltuintje gelegen en op loopafstand van het zwembad en het dorpse centrum, is deze woning een echte allrounder – ideaal voor gezinnen, maar ook voor starters die ruimte willen met een verrassend gunstige prijs.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en voorzien van slimme details die het dagelijks leven makkelijker maken. Denk aan kunststof kozijnen met rolluiken, bodemisolatie met parels en een keuken die al is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en energiezuinig thuis.

Een indeling die voldeed aan elke wens

Op de begane grond begroet je een lichte, doorzonwoonkamer met een keurige laminaatvloer en een trapopgang die de ruimte extra gezellig maakt. Aan de achterzijde vind je de ruime bijkeuken, terwijl de toilettenruimte met fonteintje en de meterkast in de entree/hal alles op een rijtje zetten. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is niet alleen functioneel maar ook de perfecte verbinding met de zonnige achtertuin – een oase van rust die onderhoudsarm is aangelegd en heerlijk op het zuiden ligt.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers met afmetingen van circa 12 m², 11,5 m² en 6 m², allemaal voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort. De ruime badkamer (ca. 7 m²) met hoekbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet is een echte pluspunt voor gezinnen. En dan is er nog de vlizotrap die leidt naar de bergzolder, waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Met een vaste trap kun je hier bovendien een vierde slaapkamer realiseren – een handige uitbreidingsoptie voor de toekomst.

Een tuin vol zon en gemak

Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime eigen oprit, perfect voor twee auto’s. Aan de achterzijde wacht een zonnige tuin die onderhoudsarm is ingericht en uitnodigt tot ontspannen. Met een zonnescherm, achterom en een houten tuinhuisje heb je alles wat je nodig hebt voor een prettige buitenruimte. De tuin ligt heerlijk op het zuiden, zodat je lang kunt genieten van de zon – een echte zomerbonus.

Een locatie met alle gemakken op loopafstand

Deze woning ligt in een fijne wijk, direct tegenover een speeltuintje en op korte afstand van het zwembad en het dorpse centrum. Of je nu met de kinderen wilt spelen, een duik wilt nemen in het zwembad of graag dicht bij de voorzieningen woont – Achterkamp 17 biedt de perfecte combinatie van rust en gemak.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-bijdragen, wat betekent dat je geen extra kosten hebt voor gemeenschappelijke voorzieningen. Wel zijn er servicekosten van € 15,- per maand en eigen grond die onder het appartementsrecht valt. De woning is goed onderhouden, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder.

Daarnaast is er asbest aanwezig in de dakbedekking en de gevelbekleding, wat een sanering vereist. De bodemverontreiniging is gesaneerd en de verzakking van de woning is onderzocht en stabiel. Er is geen houtrot vastgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Klaar om deze complete en praktische woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – je zult verrast zijn door alle mogelijkheden die Achterkamp 17 te bieden heeft!