Waterbies 59

Een levensloopbestendige semi-bungalow met energielabel A – uw nieuwe thuis in het groene Schoonebeek

Stelt u zich voor: een vrijstaande, onderhoudsvriendelijke semi-bungalow met energielabel A, waar u met plezier kunt wonen – nu en in de toekomst. Deze levensloopbestendige woning uit 2012 biedt vier royale slaapkamers, twee badkamers en een stijlvol overdekt terras, allemaal gecombineerd met een praktische bijkeuken en een vrijstaande geïsoleerde stenen garage. De huidige eigenaar heeft hier jarenlang met genoegen gewoond en nu is het uw beurt om deze degelijke, fraai vormgegeven woning te ontdekken – een echte parel in het complete dorp Schoonebeek, op loopafstand van alle voorzieningen en met directe toegang tot het landelijke gebied.

Een woonervaring die ademt: licht, ruimte en comfort

De entree leidt u direct naar de centrale hal, waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier begint uw dag in een lichte, neutraal afwerkte L-vormige woonkamer met rookkanaal – een ideale plek voor gezellige avonden bij de houtkachel (inclusief bij overname). Grote tuindeuren sluiten de ruimte aan op de buitenwereld, terwijl de open keuken met Quooker (2023), vaatwasser (2017), koel-/vriescombinatie en 5-pits gaskookplaat uitnodigt tot culinaire avonturen.

Een doorgang brengt u naar de praktische bijkeuken, waar witgoed, de cv-opstelling en een tuindeur naar het overdekte terras en de tuin zijn ondergebracht.

Terug in de hal vindt u de slaapkamer op de begane grond (13 m²) met een suite badkamer – complete met inloopdouche, stortdouche, dubbele wastafel en een riant badmeubel. Voor extra privacy is er een separaat hangtoilet met fontein. De gehele begane grond straalt door zijn lichte afwerking, vloerverwarming en eigentijdse PVC-vloer – een ideale combinatie voor dagelijks comfort en gemakkelijk onderhoud.

Ruime leefruimte op de eerste verdieping

De eerste verdieping verrast met drie grote slaapkamers – waarvan twee voorzien van een dakkapel en dakraam – met oppervlaktes van respectievelijk 8 m², 10 m² en 17 m² (de werkelijke vloeroppervlakte is nog ruimer). Hier vindt u ook de tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche, wastafel met badmeubel, hangtoilet, bad en vloerverwarming. Een dakraam zorgt voor extra licht en lucht, terwijl de neutrale laminaatvloer en de frisse afwerking de ruimte modern en functioneel maken.

Deze verdieping is recent gerestyled en biedt voldoende ruimte voor gezinnen of wie er later extra kamers aan toe wil voegen.

Extra ruimte en buitenleven

Via een van de slaapkamers bereikt u de geheel begaanbare en geïsoleerde zolderverdieping – een praktische aanvulling voor opslag of eventuele toekomstige uitbreiding. Buiten wacht een keurig aangelegde tuin op het zuiden, met meerdere terrassen, waaronder het stijlvolle eikenhouten overdekte terras (2023) met geïsoleerd dak en lichtstraat. De tuin is ontworpen voor minimaal onderhoud, met een vrijstaande geïsoleerde garage (met elektrische sectionaaldeur) en een houtstek.

De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en kan afgesloten worden met een fraai hardhouten hekwerk. Aan beide zijden van het huis is een achterom aanwezig, zodat u zich volledig thuis voelt.

Een unieke locatie in het groene Schoonebeek

Deze woning ligt op een hoekperceel aan het eind van de straat, in de verkeersluwe woonwijk "Het Stroomdal". Hier geniet u van een diverse bewonersmix en een groene opzet, terwijl u op korte afstand bent van alle centrumvoorzieningen en het landelijk gebied. Schoonebeek biedt twee basisscholen op fietsafstand, en met de auto bent u in 10 minuten in Coevorden en 15 minuten in Emmen. De A37 brengt u snel naar Groningen, Zwolle of Duitsland. Bovendien ligt het huis nabij groenstroken en speeltuinen, zodat u direct kunt genieten van de buitenlucht.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• VvE: Geen VvE, geen servicekosten.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is in 2012 gebouwd en is levensloopbestendig en onderhoudsvriendelijk vormgegeven. Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen of beperkingen bekend.

Interesse? Kom dan langs voor een vrijblijvende bezichtiging! De bezichtigingen zijn gepland op maandagmiddag 28 september en dinsdagmiddag 29 september. Bel gerust voor een afspraak – we kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!