De Kerfjes 33

Een energiezuinige tussenwoning met ruimte voor het hele gezin – en een zonovergoten tuin erbij

Stel je voor: een energiezuinige woning met energielabel A, waar de zon via de zuidwestelijke tuin binnenstroomt en waar vier slaapkamers volop ruimte bieden voor gezinsleven, thuiswerken of ontspannen. Aan De Kerfjes 33 in Schoonebeek vind je deze circa 88 m² grote tussenwoning, waar moderne comfort en rustige woonbuurt samenkomen. Met acht zonnepanelen, een warmtepomp uit 2017 en een nieuwe Intergas HR-combiketel uit 2024 is deze woning niet alleen licht en luchtig, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

De entree van deze woning is functioneel en overzichtelijk: vanaf de hal met meterkast, kelderkast en een praktische toiletruimte leidt een vaste trap je direct naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van de woning is de lichte woonkamer, waar daglicht via een karakteristieke erker aan de voorzijde binnenstroomt. Deze extra ruimte en het overvloedige licht maken van deze kamer een perfecte plek voor gezelligheid, ontspanning of zelfs een thuisbureau.

Via een smalle doorgang bereik je de gesloten keuken, waar inbouwapparatuur, een inbouwkast en een wasmachineaansluiting alles voorzien. Het mooiste? Vanuit de keuken stap je direct naar buiten – de zonovergoten tuin op het zuidwesten wacht al op je.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin, maar ook perfect als je extra ruimte nodig hebt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft. Wie nog meer opslagruimte nodig heeft, kan via een vlizotrap de bergzolder bereiken. Deze ruimte, voorzien van twee dakramen, biedt volop bergcapaciteit en huisvest bovendien de cv-ketel en warmtepomp.

Buiten geniet je van een 225 m² grote tuin, die dankzij de zuidwestelijke ligging het hele jaar door zon en privacy biedt. Via een achterom bereik je de tuin, waar achterin een vrijstaande stenen berging met elektra staat – handig voor tuingereedschap of andere spullen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, waar je kunt genieten van de stilte en de groene omgeving.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en kent een zelfbewoningsplicht, verhuurverbod en anti-speculatiebeding. Daarnaast is er geen erfpacht of canon van toepassing, en zijn de servicekosten en VvE-bijdragen niet van toepassing (eigen grond). De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen vastgesteld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en gevelisolatie gemeld, wat kan leiden tot verzakking, vochtproblemen of houtrot. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar het is wel raadzaam om de bouwkundige staat te laten beoordelen voordat je een aankoop overweegt.

Zie jij jezelf al in deze zonovergoten, energiezuinige tussenwoning met alle ruimte die je nodig hebt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen – wij laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.