Uithof 132

Een royale hoekwoning met moderne comfort en veel privacy – uw ideale thuis in Schoonebeek

Stelt u zich voor: een ruime, eigentijdse gezinswoning met een overdekt terras, zuidelijke tuin en alle gemakken van nu, perfect gelegen tussen stad en natuur. Deze hoekwoning in het starters-segment combineert ruimte, privacy en onderhoudsgemak – van de doorlopend gemoderniseerde interieur tot de energieneutrale uitstraling met een keurig energielabel B. Met zonnepanelen in eigendom, een nieuwe keuken uit 2017 en een volledig geïsoleerde begane grond, biedt deze woning zowel comfort als duurzaamheid.

Of u nu starters bent of een groeiend gezin: hier vindt iedereen zijn plek.

De begane grond straalt van licht en ruimte, met een lichte, ruime woonkamer die doorzon en een vrije woonbeleving in de straat garandeert. De vloer is voorzien van onderhoudsarme PVC-vloerbedekking, terwijl de neutrale, complete inbouwkeuken uit 2017 u alle gemakken biedt: een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, aangevuld met een schouw voor gezellige avonden. Via een functionele bijkeuken met terrasdeur komt u direct op het fijne, overdekte terras en de zuidelijke tuin met achterom – een oase van privacy en zon.

De stenen berging achter het huis biedt extra opslagruimte, terwijl de ruime entree met trapopgang, proviandkast en meterkast alleszins functioneel is. Een hangtoilet met fontein rondt dit praktische geheel af.

De begane grond is ruim opgezet en neutraal afgewerkt in moderne kleuren en materialen, met een goede verbinding naar de tuin die het gevoel van openheid versterkt. De pelletkachel in de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid, hoewel deze bij de aankoop achterblijft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie praktische slaapkamers van respectievelijk 7, 11 en 15 m², allemaal voorzien van rechte wanden voor flexibel inrichten. De kleinste kamer dient momenteel als kastenkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. De neutrale badkamer met douche, hangtoilet, wastafel en badmeubel is ruim opgezet, maar vraagt wel om renovatie – een investering die de woning nog aantrekkelijker maakt. Ook hier zijn de vloeren voorzien van onderhoudsarme PVC-bedekking.

De zolderverdieping is een verrassend ruime extra slaapkamer van ongeveer 20 m², bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een nieuw dakraam voor natuurlijk licht. De kamer is recentelijk geïsoleerd en voorzien van een keurige vinylvloer, terwijl de neutrale wandafwerking ervoor zorgt dat deze ruimte zich perfect laat integreren in uw leefstijl. Daarnaast biedt de zolder extra bergruimte en een ketelruimte, zodat alles zijn plekje heeft.

De tuin is een onderhoudsarme achtertuin met goede zonligging en privacy, dankzij zuidelijke ligging en schuttingen. Het overdekte terras nodigt uit tot ontspannen, terwijl de achterom extra ruimte biedt voor speelplezier of tuinprojecten. De voortuin is vrij in beleving, met een open verbinding naar de straat. Beide tuinen zijn keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk, zodat u zich volledig kunt richten op het genieten.

Deze woning ligt op loopafstand van scholen, groenstroken, speelvelden en het centrum van Schoonebeek, terwijl u tegelijkertijd dicht bij het landelijke gebied bent. Met korte afstanden naar Emmen en Coevorden en goede uitvalswegen via de A37 en A31 naar Groningen, Zwolle en Duitsland, bent u perfect verbonden. Interesse? Kom dan gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementsrecht betreft. De platte dakberging/bijkeuken is in 2007 vernieuwd, terwijl de achtergevel en zijgevel in 2020 opnieuw zijn gevoegd en geïmpregneerd.

De zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst en blijven in eigendom. In 2024 is de vloer op de begane grond voorzien van isolatie, wat heeft bijgedragen aan het energielabel B. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de badkamer, dat bij aankoop zichtbaar is. De pelletkachel blijft bij de aankoop achter.