Nassaukade 11-A

Een adembenemende villa met twee zelfstandige wooneenheden, een binnenzwembad en energielabel A – uw droom van ruimte, luxe en privacy wordt hier werkelijkheid

Stelt u zich voor: een vrijstaande villa van 447 m² woonoppervlakte op een adembenemend groot perceel van 2210 m², waar u niet alleen woont, maar leeft in een omgeving die twee volwaardige woonunits biedt met eigen entree, privacy en alle moderne comforts. Deze unieke woning aan de Nassaukade in Schoonhoven, de Zilverstad, combineert energielabel A met 32 zonnepanelen, een indoor zwembad van 61,4 m² en een tuin die u het hele jaar door uitnodigt om te genieten. Of u nu kiest voor dubbele bewoning, een groot gezin, mantelzorg of een werkplek thuis – hier vindt u de perfecte balans tussen ruimte, vrijheid en luxe.

Een woning die zich aanpast aan uw leven: twee zelfstandige wooneenheden met eigen identiteit

De villa is gesplitst in twee volledig onafhankelijke woongedeelten, elk met een eigen entree, hal, toilet en directe toegang tot de buitenruimte. Deze indeling maakt de woning ideaal voor dubbele bewoning (onder voorwaarden), een groot gezin dat ruimte nodig heeft, of voor wie thuis werkt en een afzonderlijke ruimte wilt behouden. Beide eenheden delen de centrale ruimtes – zoals het binnenzwembad en de fitnessruimte – maar kunnen ook volledig zelfstandig functioneren, waardoor iedereen zijn eigen ritme houdt.

Rechterzijde: ruimte, licht en een verbinding met de natuur Stapt u binnen via de ruime entree met overkapping, dan opent zich direct een hal met kastruimte en een modern toilet met fontein – een detail dat al de sfeer van deze woning bepaalt. De woonkamer is een lichtbad, met grote raampartijen die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Aansluitend vindt u een serre van 21,5 m², waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin.

De vloer is voorzien van laminaat met vloerverwarming, en de sfeer wordt afgerond met een gashaard en inbouwkasten die perfect aansluiten bij de moderne stijl.

De keuken is royaal van formaat en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een extra keukenblok met twee wastafels – alles met directe toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar het voorportaal van het zwembad, waar een multifunctionele kamer (momenteel ingericht als gym met infra-roodsauna) u verwelkomt.

Hier vindt u ook de toegang tot het zwembad, dat zich in een aparte ruimte van 61,4 m² bevindt. Met inbouwspotjes, een glazen schuifwand naar de tuin en een extra badkamer met douche en stoomcabine ontstaat een unieke binnen-buitenbeleving, versterkt door de overkapping met verlichting.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot de master bedroom, centraal gelegen met een op maat gemaakte inloopkast over de volle lengte en een balkon met uitzicht over de tuin. De badkamer is-suite is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kantoorruimte.

Een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, evenals een extra berging en een separate inloopkast, completeren deze verdieping. Via een trap bereikt u de zolder, waar nog meer ruimte wacht voor opslag of een creatieve uitbreiding.

Een buitenruimte die van ontspannen tot feestelijk kan – en dan weer terug

De oprit en voortuin geven direct een indruk van de schaal van deze villa. Het elektrisch bedienbare hek leidt u naar een oprit met plaats voor circa acht auto’s, waarvan twee onder een carport kunnen parkeren. De achtertuin is een zorgvuldig ontworpen oase met zonnige terrassen, groen en diverse zitplekken – perfect voor lange zomeravonden of ontspannen momenten met familie en vrienden.

Verspreid door de tuin vindt u twee tuinhuisjes, waarvan één met glazen wand, betonvloer en overkapping momenteel in gebruik is als atelier en ook geschikt als extra berging. Buitenverlichting, lichtspotjes, een buitenkraan en overkappingen – waaronder een loungehoek – maken de tuin zowel functioneel als een echte genotzone.

Woongedeelte linkerzijde: moderne stijl en comfort op de begane grond

Het tweede woongedeelte biedt eveneens een eigen entree met ruime hal, voorzien van een modern toilet met fontein, vaste inbouwkasten en een extra berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een zwarte stalen taatsdeur betreedt u de stijlvolle woonkamer, waar een gashaard met schouw en een open keuken met kookeiland de sfeer bepalen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, oven en inductiekookplaat.

Ook hier is de hele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige temperatuur op elk moment.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer in mozaïektegels en beton cire. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. Via de overloop bereikt u ook de zolder, waar nog extra ruimte beschikbaar is. Dit woongedeelte heeft bovendien een eigen buitenruimte met overkapping en geïntegreerde schuur, zodat ook hier privacy en functionaliteit gegarandeerd zijn.

Schoonhoven: rust, ruimte en een unieke woonlocatie

Deze villa ligt aan de Nassaukade in Schoonhoven, een stad die bekendstaat als de Zilverstad dankzij haar rijke geschiedenis en sfeervolle karakter. U woont hier in een rustige, ruim opgezette woonomgeving aan de rand van het historische centrum, met de Lek, groenvoorzieningen en wandelroutes op loopafstand. Het centrum met winkels, horeca en terrassen is snel bereikbaar, evenals scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen.

Dankzij de gunstige ligging bent u binnen no-time op de uitvalswegen richting Gouda, Utrecht en Rotterdam, terwijl u dagelijks geniet van de rust, ruimte en het bijzondere woonklimaat dat Schoonhoven biedt.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan de ouderdoms-, asbest- en loodclausule. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte gegevens dienen als uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Klinkt dit als uw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te verkennen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We vertellen u graag meer over deze unieke villa en zorgen ervoor dat u alle stukken en algemene voorwaarden digitaal kunt raadplegen via uw persoonlijke Move-account.

Tip: Bij aankoop raden we u aan een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s vindt u op Funda.