Korte Dijk 33

Wonen in het hart van Schoonhoven – waar stad, groen en karakter elkaar ontmoeten

Stel je voor: een gezellige stadswoning met twee slaapkamers, midden in de historische binnenstad van Schoonhoven, waar je met een stap buiten staat bij de Lek, de veerpont en de levendige winkels en horeca.

Korte Dijk 33 is zo’n woning die direct een thuisgevoel geeft – praktisch ingericht, met een sfeervolle tuin die je meeneemt naar een rustig hoekje achter de voormalige haven, omringd door groen en prachtige platanen. Een ideale plek voor starters, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een unieke locatie met karakter, zonder concessies aan comfort of ruimte.

De woning is de afgelopen jaren praktisch geheel verbouwd en netjes afgewerkt, zodat je bijna direct kunt in- en genieten. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de vloer is voorzien van neutraal laminaat, en de indeling is zo doordacht dat je met minimale aanpassingen kunt gaan wonen. Een warm detail is de sfeervolle schouw met houtkachel in de woonkamer – perfect voor koude avonden – terwijl openslaande deuren de ruimte verbinden met de achtertuin, waar je na een dag stadswandelen heerlijk kunt ontspannen.

Begane grond: gezelligheid en functionaliteit in één ruimte

Je stapt binnen in een praktische hal met trapkast, waar je direct de sfeer van de woonkamer op je afkomt. Deze ruimte is met zorg ingedeeld: een zithoek en eethoek delen de ruimte zonder elkaar in de weg te zitten, en het hart van de kamer vormt de schouw met houtkachel – een detail dat de woning onmiddellijk karakter geeft. Aan de achterzijde openen deuren zich naar de tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

In de aanbouw vind je de keuken, een rechte opstelling met gootsteen en kookplaat, waar extra bergruimte en de cv-ketel (bouwjaar 2000) zijn ondergebracht. Achter de keuken ligt de badkamer: nettig en praktisch met een inloopdouche, toilet en wastafel, waar de frisse afwerking met blauwe accenten een verrassende eigen uitstraling geeft.

Verdieping: rust en karakter onder de oorspronkelijke balken

Boven ben je verwelkomd door een overloop met twee slaapkamers, waar de oorspronkelijke balken zichtbaar zijn gebleven – een mooi detail dat de historische sfeer van de woning benadrukt. De verdieping is netjes betimmerd en afgewerkt, zodat je hier met minimale inspanning kunt gaan wonen. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van het daglicht, terwijl de achterzijde rustiger ligt, met uitzicht op de tuin en de groene omgeving.

Buitenruimte: een stadstuin met sfeer

Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke stadstuin, groot genoeg voor een fijne zithoek maar compact genoeg om altijd overzichtelijk te blijven. Via de openslaande deuren in de woonkamer wordt de tuin een natuurlijke verlenging van je leefruimte – de perfecte plek om na een dag stadswandelen of werk te ontspannen, terwijl je toch midden in het centrum woont.

Locatie: midden in het leven, met groen en water om de hoek

Korte Dijk 33 ligt midden in de historische binnenstad van Schoonhoven, waar winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand zijn. Aan de achterzijde grenst de woning aan een voormalige haven met groen en platanen, die een sfeervol uitzicht bieden. De Lek, de veerpont en het buitengebied liggen letterlijk om de hoek – of je nu wilt wandelen, fietsen of gewoon genieten van een drankje aan het water. Deze unieke locatie maakt de woning niet alleen ideaal voor starters, maar ook voor iedereen die van een actieve stad met rustige terugtrekkingsruimte houdt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Dakgoot wordt vernieuwd op kosten van de verkoper.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Energielabel: E (mogelijkheid tot hogere financiering van € 20.000,- voor energiebesparende voorzieningen).
• Oppervlakte: Gemeten volgens NEN2580 (indicatief).
• Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure: Van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – je zult snel merken dat Korte Dijk 33 meer is dan een woning, het is een plek waar je direct thuis kunt zijn.