Overste den Oudenstraat 5

Deze tussenwoning biedt precies wat starters en jonge gezinnen zoeken: een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, een praktische indeling met vier slaapkamers en een grote achtertuin van bijna twintig meter diep. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, waardoor je direct kunt genieten van een degelijke basis, terwijl de iets gedateerde afwerking je juist alle ruimte geeft om deze volledig naar je eigen smaak in te richten.

De doorzonindeling zorgt voor een heerlijk lichte en ruimtelijke woonkamer, waar grote ramen in zowel de voor- als achtergevel daglicht binnenstromen. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin, ideaal voor wie graag buiten kookt of ontvangt. Via de praktische entree kom je binnen in een hal met meterkast, toiletruimte en een trapkast, waarna de woonruimte zich direct openbaart. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten, terwijl de derde kamer momenteel als wasruimte in gebruik is – maar eenvoudig weer kan worden omgebouwd tot slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een extra pluspunt is de aparte toiletruimte, een indeling die tegenwoordig zeldzaam is. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is met een diepte van bijna twintig meter een van de grootste troeven van deze woning. Hier kun je naar hartenlust een groot terras aanleggen, een speelplek voor de kinderen creëren of juist kiezen voor een weelderige groene tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en geluidsdemping.

Je woont in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar parkeergelegenheid voor de deur geen probleem is en een speeltuin om de hoek zorgt voor vertier van de jongsten. Het wijkwinkelcentrum ligt op loopafstand en biedt alles wat je nodig hebt: twee supermarkten, diverse speciaalzaken, scholen en sportvoorzieningen. Voor wie even aan de drukte wil ontsnappen, is de polder van de Krimpenerwaard binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

De woning beschikt over een definitief energielabel F, waardoor je in aanmerking komt voor een extra financieringsbedrag van € 20.000,- voor energiebesparende maatregelen. Voor meer informatie hierover kun je terecht bij je hypotheekadviseur of op de website van de overheid.

Belangrijke details

Deze woning heeft een funderingsrisico-indicator (A t/m E) die in de NVM-software is opgenomen. Deze indicator wordt alleen weergegeven als A-B-C of D-E en kan variëren in betrouwbaarheid. De indicator is gebaseerd op data van FunderMaps, waarbij onder meer funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata worden meegenomen.

FunderMaps is een commercieel dataplatform ontwikkeld met het KCAF. De verkoper, makelaar en NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze indicator. Het is een informatief en indicatief gegeven zonder garanties of oordeel over de feitelijke staat van de fundering.

Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.