C.G. Roosweg 14

C.G. Roosweg 14: Vrijheid, ruimte en tijdloze kwaliteit in een uniek vrijstaand landgoed

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je dagelijks geniet van absolute privacy, een energielabel A en een buitenruimte die zo ruim en karaktervol is dat hij zich voelt als een eigen wereld. C.G. Roosweg 14, net buiten Schoonhoven gelegen, is gebouwd in 2007 met een oog voor detail dat tot in de puntjes is doorgevoerd – van de zorgvuldig gekozen metselsteen en dakpannen tot het maatwerk timmerwerk en de verzorgde interieurafwerking. Hier vind je niet alleen een woning, maar een volledig ingerichte levensstijl, omgeven door groen, met een vrijstaand gastenverblijf en bijgebouwen die samen een unieke, landelijke uitstraling creëren.

Een plek waar ruimte, comfort en vrijheid samenkomen – ideaal voor een groter gezin of iemand die waarde hecht aan privacy en kwaliteit.

Een woning waar ieder detail zijn plaats heeft

Bij binnenkomst valt je oog direct naar de ruime hal met dubbele deuren en een bordes onder een fraaie luifel. De vide boven de gesloten trap – uitgevoerd in zorgvuldig timmerwerk – zorgt voor extra hoogte en een luchtig gevoel, terwijl het gladde stucwerk en de zorgvuldig gekozen binnendeuren laten zien hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. Onder de trap ligt een verrassend ruime kelder, die niet alleen dienstdoet als opslagruimte, maar ook perfect in te richten is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte.

Het toilet op de begane grond is volledig betegeld, voorzien van een closet en fonteintje – een praktische en hygiënische oplossing.

Aan de voorzijde van de woning ligt de bijkeuken, uitgerust met een op maat gemaakt meubel, hardstenen keukenblad en alle benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger. Hiernaast sluit de woonkeuken naadloos aan, waar een meubelmaker een royaal keukenmeubel heeft gerealiseerd – volledig in lijn met de stijl van de woning. Het keukenblad is van hardsteen, de bergruimte is overvloedig en er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte leefruimte, met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren die het terras binnenhalen. Zo loopt binnen moeiteloos over in buiten op mooie dagen.

Aan de achterzijde van de woning is een serre aangebouwd, waarin een deel van de woonkamer is ondergebracht. Door het overvloedige glas valt er volop daglicht binnen, en kijk je uit over het groen rondom. Een haard zorgt voor extra sfeer, zodat deze ruimte zowel overdag als ’s avonds een uitnodigende plek is.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot de vijf slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en vormt samen met een eigen kleedkamer en badkamer een comfortabele oudersuite. De kleedkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand, terwijl de badkamer is voorzien van een half vrijstaand ligbad, natuurstenen wastafel, ruime inloopdouche en hangcloset.

Aan de voorzijde liggen twee identieke slaapkamers, waarvan één via een vaste trap toegang biedt tot een bovengelegen speel- of slaapruimte op de tweede verdieping. Aan de zijkant ligt een derde slaapkamer, eveneens met een eigen vaste trap naar een extra bovenruimte. Voor deze slaapkamers is een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met wastafel, toilet en douche.

De tweede verdieping bestaat deels uit de extra bovenruimten van de slaapkamers en deels uit een ruime bergzolder – ideaal voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

Een gastenverblijf dat indruk maakt

Het vrijstaande gastenverblijf, gevestigd in de voormalige fruitschuur, is recent volledig afgebouwd en vormt qua uitstraling en afwerkingsniveau een prachtig geheel met de hoofdwoning. Op de begane grond vind je een royale leefruimte met luxe keuken en kookeiland, inclusief diverse inbouwapparaten. De vloer is afgewerkt met fraaie vloertegels en voorzien van vloerverwarming en -koeling, terwijl de sanitaire ruimte bestaat uit een toilet, douche en wastafel.

De warmtepompinstallatie is opgesteld in een separate kast. Via een vaste trap bereik je de verdieping met een ruime slaapkamer en kleedgedeelte, waar zichtbare balken en stalen kozijnen een stijlvolle uitstraling geven. Een volwaardig gastenverblijf dat qua comfort en sfeer perfect aansluit bij de rest van het geheel.

Een buitenruimte vol mogelijkheden

Het perceel van C.G. Roosweg 14 is bereikbaar via een eigen brug met elektrisch bedienbaar toegangshek, gevolgd door een lange oprijlaan die je omringt met gazons, beukenhagen, knotwilgen en volwassen bomen. Achter de bijgebouwen loopt het terrein door naar een oude boomgaard met volwassen fruitbomen – een heerlijke plek die privacy en vrijheid uitstraalt.

Rondom de woning liggen grasvelden, een onderheid terras en een sfeervolle inrichting met eiken landhekken en schapenhekken. De bijgebouwen – waaronder een karakteristieke hooiberg, een schuur, wagenschuur en het gastenverblijf – bieden samen maar liefst 204,8 m² aan extra ruimte. Aan de achterzijde is bovendien een ruime wagenschuur gerealiseerd.

De combinatie van de diepe kavel, de verschillende bijgebouwen en het vele groen zorgt voor een buitenruimte die volop mogelijkheden biedt – of je nu dieren houdt, hobby’s uitoefent, opslagruimte nodig hebt of gewoon wilt genieten van het buitenleven.

Locatie: landelijk, maar uitstekend bereikbaar

Gelegen net buiten de bebouwde kom van Schoonhoven, midden in het landschap, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Je geniet hier van vrijheid en privacy, zonder afstand te doen aan de voorzieningen van de stad. Een ideale locatie voor wie van groen omringd wonen houdt, maar toch graag dicht bij de faciliteiten van Schoonhoven woont.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond, zonder erfpachtverplichtingen.
• Energielabel A: De woning beschikt over een definitief energielabel A, waardoor het mogelijk is om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
• Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Bijlage bepalingen: Bij deze woning zijn de bijlage bepalingen bij verkoopprocedure van toepassing.
• Onderhoud: Bijgebouwen en schuren zijn in 2025 geschilderd; de binnenzijde van het hoofdgebouw is deels in 2025 geschilderd.
• Vloerverwarming: De woning is voorzien van vloerverwarming.
• Rolluiken: Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken.
• Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom C.G. Roosweg 14 zo uniek is.