Esdoornstraat 51

Een strakke, duurzame hoekwoning in Schoonhoven met energielabel A – klaar voor een nieuw hoofd

Stel je voor: een nette, zorgvuldig onderhouden hoekwoning in een geliefde woonwijk van Schoonhoven, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze woning aan de Esdoornstraat 51 overtuigt met een moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe beglazing en een cv-ketel die pas in 2025 vervangen hoeft te worden – alles wat zorgt voor een energielabel A en lage stookkosten. Bovendien levert het acht zonnepanelen een extra bijdrage aan uw energievoorziening.

De strakke stucwanden, plavuizen in de woonkamer en slimme spotjes zorgen voor een instapklaar interieur, terwijl de diepe, brede achtertuin – gelegen op het noordwesten – zowel zon als schaduw biedt. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met tweede toilet en een praktische voorzolder met extra opbergruimte is deze woning ideaal voor gezinnen of wie ruimte en gemak waardeert.

Begane grond: licht, ruim en vol comfort

De voordeur opent naar een praktische entree met voldoende ruimte voor een kapstok of schoenenkast, naast het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanaf hier loopt u direct de ruime woonkamer binnen, waar het licht door de nieuwe beglazing stroomt en de strakke stucwanden en plavuizen een warme, tijdloze uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zithoek met directe toegang tot de tuin, terwijl aan de voorzijde de moderne, open keuken ligt – uitgerust met alle gemakken: een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Ook een kokend waterkraan en een spoelbak maken het koken nog efficiënter. Onder de voeten voelt u de vloerverwarming, die voor een aangename temperatuur zorgt, terwijl de tegelvloer gemakkelijk schoon te houden is.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met extra toilet

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer met tweede toilet u verwachten. De grootste slaapkamer (circa 10,9 m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een bed en opbergmogelijkheden. Achteraan vindt u twee kleinere slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kastenkamer (circa 6,9 m²) – ideaal voor wie extra bergruimte nodig heeft.

De derde slaapkamer (circa 9,7 m²) heeft zelfs opbergruimte in de punt van de woning. De vloer is hier bedekt met laminaat, terwijl de badkamer een tegelvloer heeft voor eenvoudig onderhoud.

Tweede verdieping: de vierde slaapkamer en de praktische voorzolder

Op de tweede verdieping wacht u de vierde slaapkamer (circa 8,5 m²), eveneens met opbergruimte in de punt van de woning. Daarnaast is er een voorzolder waar de nieuwe cv-ketel (2025) en een wasmachine-aansluiting zijn geïnstalleerd. Ook hier vindt u extra bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan. De vloer is net als op de eerste verdieping van laminaat.

De tuin: een oase van rust en privacy

Door de hoekligging beschikt deze woning over een diepe en brede achtertuin op het noordwesten, waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. De voortuin (zuidoost) en de zijtuin voegen extra groen toe aan het geheel. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de poort aan de zijkant of de achterdeur in de woonkamer. Daarnaast is er een praktische berging van circa 5,5 m² voor tuingereedschap of andere spullen.

Locatie: centraal in Schoonhoven met alle gemakken

De woning ligt in een fijne woonwijk met een prettige leeftijdsmix, nabij de Tiendweg en de hockeyvelden. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen, terwijl het gezellige centrum van Schoonhoven met winkels, horeca en recreatie binnen handbereik is. Ook bent u snel onderweg: Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg.
• Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar.
• De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
• De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Geïnteresseerd? Neem dan gerust contact met ons op – wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en vertellen u alles over deze duurzame, comfortabele hoekwoning in Schoonhoven.