Bergeendstraat 31

Bergeendstraat 31 is een opvallende, recent gebouwde hoekwoning die direct indruk maakt met zijn markante architectuur en royale afmetingen. Met 143 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer en een extra brede achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en een strategische locatie maakt deze woning tot een unieke kans.

De woning straalt luxe en comfort uit, met zorgvuldig gekozen materialen en een eigentijdse uitstraling die direct aanspreekt. De moderne keuken in U-opstelling met verlengd barblad en inbouwapparatuur is niet alleen functioneel, maar ook een blikvanger. De royale woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de brede glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Via de ruime hal met visgraat pvc-vloer en strak afgewerkte wanden kom je direct in deze sfeervolle ruimte terecht. De toiletruimte aan de begane grond is neutraal afgewerkt met witte wandtegels, een hangcloset en een fonteintje, terwijl de luxe keuken aan de voorzijde met zijn royale werkblad en complete inbouwapparatuur het koken tot een plezier maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk afgewerkt met een pvc-vloer, strakke wandafwerking en een gespoten plafond. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met fraaie accenttegels, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping, recent gerealiseerd als volwaardige woonlaag, biedt nog eens twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een overloop.

Ook hier is de afwerking tot in detail verzorgd, met dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Via een vlizotrap bereik je bovendien een praktische bergzolder over de gehele breedte van de woning, ideaal voor opslag.

Buiten wacht een fraai aangelegde, extra brede achtertuin die veel privacy en ruimte biedt. De veranda vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten, terwijl de berging en de vrijstaande garage voor volop praktische bergruimte zorgen. De garage, met zijn hoog plafond, biedt zelfs de mogelijkheid om een extra bergzolder te realiseren, ideaal voor hobby’s of opslag.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstbestendig dankzij de gasloze installatie en het lage energieverbruik. Een aardwarmtepomp zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling op iedere verdieping, in combinatie met uitstekende isolatie, geïsoleerde kozijnen met driedubbele beglazing, een warmteterugwininstallatie en acht zonnepanelen. Het definitieve energielabel A+++ maakt deze woning bovendien financieel aantrekkelijk, met de mogelijkheid om een extra bedrag van € 25.000,- te financieren.

De woning ligt in de populaire wijk Thiendenland, een jonge en ruim opgezette wijk aan de rand van Schoonhoven. Hier geniet je van een ideale combinatie van groen, water en ruimte, terwijl het historische stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en voor kinderen is er een speeltuin vrijwel om de hoek. Bovendien loop je zo de uitgestrekte polder in, perfect voor wandelingen of fietstochten.

Belangrijke details

Deze woning beschikt over een energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 25.000,-.

Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren.

De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering.

Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.