Masada 4

Deze uitgebalanceerde gezinswoning met vijf slaapkamers combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in het rustige, kindvriendelijke Schoonrewoerd. Met een recent gerenoveerde indeling, energiezuinige voorzieningen en een sfeervolle doorzonwoonkamer biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, zonder concessies te doen aan woonplezier of woonlasten.

De woning straalt een warme, gastvrije uitstraling uit vanaf het moment dat je de voortuin betreedt. Via de brede entree kom je in de hal van ca. 8 m², die toegang biedt tot het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De lichtrijke doorzonwoonkamer van ca. 39 m² vormt het hart van het huis, met gestucte wanden en plafonds die een tijdloze uitstraling geven.

Een gashaard in het midden van de kamer zorgt voor extra gezelligheid op koelere dagen, terwijl de open keuken achterin direct aansluit op de tuin. Deze ruimte is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een oven uit 2024/2025, een vijfpits gasfornuis, een afzuigkap, een dubbele spoelbak en een inbouwvaatwasser uit dezelfde periode.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van uiteenlopende groottes, variërend van 6 tot 14 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fijn balkon op het zuidwesten, perfect voor een zonnige middag. Dankzij de ligging bijna aan het einde van het blok geniet je hier van een vrij uitzicht aan de voorzijde.

De badkamer, met een douche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting, biedt praktische afwerking. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer, een ruime voorzolder van ca. 17 m² met dakkapel en wastafel. Deze verdieping is extra licht door de dakramen aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde, en huisvest ook de Nefit Bosch cv-ketel uit 2023, die hybride- en waterstof-ready is.

De tuin, bereikbaar via de keuken en het achterom, ligt op het noordoosten en biedt een prettige mix van ochtend- en middagzon. De inrichting is onderhoudsvriendelijk met bestrating en groen aan de zijden, terwijl de stenen berging van ca. 11 m² achterin ruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of hobby’s. De voortuin aan de voorzijde is royaal en groen, met een prettige afstand tot de straat voor extra privacy.

Schoonrewoerd ligt midden in het Groene Hart, omringd door natuur en fruitboomgaarden. In slechts 25 autominuten bereik je het centrum van Utrecht of Den Bosch, dankzij de nabijgelegen snelwegen A2, A27 en A15. Het dorp biedt voorzieningen zoals een basisschool, een huisartsenpraktijk met apotheek, een gezondheidscentrum, een kleine supermarkt, een bakker, een Landwinkel voor verse producten en het gezellige eetcafé De Zwaan.

Voor dagelijkse boodschappen en meer winkelmogelijkheden is het centrum van Leerdam op enkele minuten afstand. Daarnaast is er een directe busverbinding naar Vianen en Utrecht (30 minuten naar Utrecht CS), waardoor de woning zowel rust als goede bereikbaarheid combineert.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1978 en een woonoppervlakte van ca. 129 m² op een perceel van 151 m². De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule en een asbestclausule. De aanvaarding is in overleg. Het energielabel is B, waarbij de verduurzaming reeds is uitgevoerd. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een deskundige begeleiding.