Duindoornweg 48

Wonen in een groene oase tussen duinen en weilanden

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning in het hart van Schoorl, waar de rust van de weilanden samenkomt met de charmes van een kindvriendelijke, groene wijk. Deze woning, bijna aan het einde van de Duindoornweg en op steenworp afstand van de Oudendijk, biedt ruimte voor vier tot vijf slaapkamers, een fraaie master bedroom met inloopkast en een moderne achtertuin die de hele dag zon vangt. Met een lange oprit, een garage en een open keuken die uitkomt op een lichte woon-/eetkamer, is dit een thuis waar levenssfeer en functionaliteit perfect samengaan.

Een thuis vol licht en ruimte

Zodra je de hoge groenblijvende haag passeert en de oprit opgaat, wordt je onmiddellijk verwelkomd door de sfeer van deze woning. De hal, met zijn fraaie houten vloer, leidt je naar de zeer ruime toiletruimte met fonteintje – een luxe die direct indruk maakt. De woon-/eetkamer van circa 60 m² is een open, lichte ruimte met een speelse indeling: aan de voorzijde geniet je van het groen in de voortuin, terwijl het middelste deel ruimte biedt voor een thuiswerkplek of speelhoek.

De keuken, met zijn landelijke hoekopstelling, ademt sfeer dankzij een afzuigschouw, servieskasten en een groot gasfornuis met meerdere ovens. Handig zijn de ingebouwde vaatwasser, afzuiging en de ruime koelkast – alles wat je nodig hebt voor een gemakkelijk dagelijks leven.

Aan de achterzijde vind je de bijzondere aanbouw: een bijna 6 meter brede eetkamer met twee lichtkoepels en ramen tot vloerhoogte. Hier is ruimte voor een grote eettafel én een extra zitgelegenheid, en de schuifpui opent zich naar de zonovergoten tuin. Een zijdeur geeft toegang tot het achterste deel van de oprit, waar de garage ligt – ideaal voor gemakkelijk in- en uitstappen.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol licht

Op de eerste verdieping begint het met een ruime slaapkamer aan de voorzijde, perfect als kinderkamer of logeerkamer met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde vind je de master bedroom, waar lichte kleuren en grote ramen voor een luchtige sfeer zorgen. De bijbehorende inloopkast/kleedruimte (voorheen een aparte slaapkamer) biedt extra opslagruimte. De badkamer is een echte plus: een inloopdouche, toilet en groot badmeubel met daarboven een driedeurs spiegelkast met verlichting. Het grote raam maakt de ruimte nog gerieflijker en ruimtelijk.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap met goede stahoogte. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, waarvan één van groot formaat. De andere kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot hobbyruimte of kleedruimte. Dankzij de meerdere dakkapellen valt er overal voldoende daglicht.

Een tuin waar iedereen van geniet

De grotendeels bestrate voortuin aan de noordwestkant wordt afgesloten door een hoge haag, die privacy biedt. De oprit voor en achter de poort zorgt voor ruime parkeergelegenheid, en achterin staat een garage/hobbyruimte – handig voor opslag of een extra werkplek. Maar het hoogtepunt is de strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Hier vind je meerdere zitgelegenheden, zowel in de zon als in de schaduw, een stukje gras voor de kinderen en borders met beplanting. Deze tuin is lekker ruim en biedt voor iedereen iets: van zonnemomenten tot speelplekken en groene rust.

Een woning met karakter en zorgvuldige isolatie

Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en volledige eigendom is deze woning een echte aanwinst. De dakisolatie en recent uitgevoerde spouwmuurisolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de houten kozijnen met HR+ glas en de HR-ketel (Atag, 2020) voor verwarming en warm water zorgen. Het energielabel C weerspiegelt de goede balans tussen comfort en efficiëntie. De woning is in overleg opleverbaar, zodat je zelf kunt bepalen wanneer je verhuist.

Schoorl: waar natuur en gezelligheid samenkomen

Schoorl is een dorp dat bekendstaat om zijn prachtige natuur en de hoogste duinen van Nederland – een perfecte omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Het dorpscentrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en horeca tot een supermarkt, terwijl het strand op een korte fietstocht ligt. Voor gezinnen is Schoorl ideaal: met meerdere scholen en sportverenigingen en talloze routes door duinen en bossen is er voor iedereen wel wat te doen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Volledige eigendom (geen erfpacht, canon of VvE-bijdragen).
• Geen servicekosten of andere verplichtingen.
• De woning is geen appartement en heeft eigen grond.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er een verzakking van de fundering vastgesteld, die in het verleden is gesaneerd. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

Interesse? Plan dan een bezichtiging in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!