Oude Zandweg 11

Een landgoed waar dagelijks vakantiegevoel heerst

Op slechts tien minuten van strand, duinen en bos ligt deze unieke vrijstaande woning aan de Oude Zandweg in Serooskerke, omringd door 12.575 m² eigen grond met alles wat een rijk buitenleven vereist. Het karakteristieke woonhuis uit circa 1948, in 1998 ingrijpend herontworpen door Kort & Verton Architecten, combineert landelijke charme met moderne wooncomfort. Met een verwarmd zwembad, houtgestookte hottub, Robinsons-oranjerie, een gloednieuwe paardenstal en een volledig geïsoleerd tuinhuis met bioscoop is dit meer dan een woning – het is een levensstijl.

Een huis dat meebeweegt met uw dagelijks leven

Het hart van deze woning is de royale woonkamer, waar hoge nokken, een open haard en grote raampartijen het omliggende landschap als een schilderij naar binnen halen. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de siertuin, waar elk seizoen een nieuwe beleving creëert. Aansluitend ligt de halfopen woonkeuken, voorzien van een authentiek AGA-fornuis met vier ovens, ruim werkblad en veel bergruimte.

De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen maakt het huishouden eenvoudig. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met erker, veel daglicht, airconditioning en een eigen badkamer – ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Op de verdieping wachten vier royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning, elk voorzien van op maat gemaakte eiken inbouwkasten. De moderne badkamer op deze verdieping biedt een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet, terwijl ook de overloop is uitgerust met airconditioning. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 184 m² en een bouwjaar van circa 1948, met een ingrijpende verbouwing en uitbreiding rond 1998.

Buitenleven zoals het bedoeld is

Dit erf is een volledig ontworpen buitenomgeving waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Slingerende paden verbinden alle plekken tot één samenhangend geheel, omzoomd door volwassen bomen, borders, geurige lavendel en weidse gazons. Het verwarmde en gekoelde zwembad is het middelpunt van zomerse dagen, terwijl de houtgestookte hottub juist in de koelere maanden een bijzondere sfeer creëert. De grote moestuin met kas, bessenkooi, fruitbomen (appel, peer, pruim en walnoot) en het kippenhok met ren maken het mogelijk om voor een groot deel uit eigen tuin te leven.

Voor paardenliefhebbers is er een dubbele paardenstal van nog geen jaar oud, volledig geïsoleerd en comfortabel voor de dieren, met twee aparte, afsluitbare weides. De stal is breed inzetbaar en biedt ruimte voor uw eigen dieren. Daarnaast beschikt het erf over een volledig geïsoleerd tuinhuis van circa drie jaar oud, dat geen traditioneel bijgebouw is, maar een volwaardige tweede leefruimte.

Hier vindt u een sfeervolle thuisbioscoop met 4K-projector en elektrisch projectiescherm, een zitruimte met open haard, een complete keuken met spoelbak, koelkast en oven, een kantoorruimte, toilet en eigen meterkast. Het tuinhuis is voorzien van airconditioning, 3-fase elektra, glasvezel en uitgebreide domotica voor muziek, verlichting en verwarming, naast vloer- en dakisolatie en acht zonnepanelen op het dak.

De Robinsons-oranjerie: een unieke toevoeging

Een element dat deze woning onderscheidt van vrijwel alle vergelijkbare objecten is de Robinsons-oranjerie uit Staffordshire, een van ’s werelds meest gerenommeerde producenten sinds 1947. Deze oranjerie, momenteel in afbouwfase, staat op een volledig geïsoleerde fundering met alle aansluitingen al aangelegd: water, riolering, 3-fase elektra en glasvezel. Dankzij het vele glas verlengt de oranjerie het buitenseizoen, zodat u zowel in de zomer als in de winter kunt genieten van het buitenleven.

De ruimte is veelzijdig inzetbaar als tuinkamer, wellnessruimte, atelier, kantoor of gastenverblijf met eigen badkamer – en met de juiste vergunningen zelfs als bed & breakfast.

Ruimte voor hobby, ondernemen en verzamelen

Het erf biedt nog meer mogelijkheden. Een royale schuur met open haard, momenteel ingericht als sportschool en werkplaats, herinnert aan de tijd dat de tuin als sier- en wedstrijdtuin fungeerde en gasten hier konden genieten van koffie of thee met gebak. Daarnaast is er een separate loods, vijf overdekte parkeerplaatsen (verdeeld over meerdere carports, waaronder een recent gerealiseerde carport voor drie auto’s met praktische berging en een carport met snellaadpaal van 3x20A), en een royale, afsluitbare oprit met ruimte voor auto’s, paarden, een boot of een camper.

De bijgebouwen zijn vrijwel allemaal van recente datum: de stal is nog geen jaar oud, het tuinhuis drie jaar en de oranjerie nieuw – een garantie voor jarenlang comfort zonder achterstallig onderhoud.

Centraal op Schouwen-Duiveland, in de luwte

Serooskerke ligt midden op Schouwen-Duiveland, direct aan de N57, en biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en directe bereikbaarheid van alles wat het eiland te bieden heeft. Vanaf de oprit bereikt u Burgh-Haamstede met de Boswachterij Westerschouwen (5,4 km, ongeveer 7 minuten), het Noordzeestrand aan de Brouwersdam (ongeveer 8 minuten met de auto, 19 minuten met de fiets), Renesse met zijn winkels en terrassen, Scharendijke met jachthaven en het Grevelingenmeer, Zierikzee met historische havenstad en Brouwershaven met pittoreske jachthaven. Strand, duinen, bos, binnenwater en badplaatsen liggen allemaal binnen tien minuten.

Direct voor de deur begint natuurgebied de Schelphoek, een vogelrijk krekengebied dat ontstond bij de watersnoodramp van 1953 en nu deel uitmaakt van Nationaal Park Oosterschelde, met een uitgezette wandelroute van vier kilometer.

Ook de grotere steden zijn goed bereikbaar: Goes ligt op circa 30 minuten via de N59 en N57, Rotterdam op ongeveer 50 minuten tot een uur, afhankelijk van uw bestemming. De golfbaan Grevelingenhout bij Bruinisse ligt op circa 25 km.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel F, maar de basis voor verduurzaming is al gelegd met 14 zonnepanelen, een zonneboiler, vloerverwarming en leidingwerk dat al is voorbereid op een hybride of volledig elektrische ketel. De Nefit cv-installatie, domotica, waterontharder en glasvezel zijn aanwezig. De paardenstal is nog geen jaar oud, het tuinhuis circa drie jaar en de oranjerie nieuw.

Bij de verkoop wordt standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst, gezien het bouwjaar van circa 1948. Bij bemiddeling door DELTA makelaardij wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd.

Een plek die u moet ervaren Sommige woningen laten zich goed beschrijven. Andere moet u vooral beleven. Vanaf het moment dat het smeedijzeren toegangshek achter u sluit en het erf zich voor u opent, wordt duidelijk dat dit meer is dan een huis met een grote tuin. Het is een plek waar rust, ruimte, natuur en comfort samenkomen, met alle voorzieningen om er te wonen, te werken, te ontvangen en te ontspannen. Bent u op zoek naar buitenleven zonder concessies? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.