Fürstenbergstraat 99

Een ruim, instapklaar 2-onder-1 wonen met garage en zonovergoten tuin – perfect voor gezinnen in het hart van Sevenum

Stap binnen in deze geschakelde kapwoning (bouwjaar 1989) met 102 m² woonoppervlakte, 36 m² inpandige bergruimte en een 19 m² gebouwgebonden buitenruimte – een ideale mix van levensruimte en praktische bergmogelijkheden. Met een energielabel A en volledige isolatie bent u hier direct thuis in een onderhoudsvriendelijke woning die zowel binnen als buiten in uitstekende staat verkeert. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een basisschool en op fietsafstand van het gezellige centrum van Sevenum.

Hier kunt u genieten van ruimte, comfort en een optimale locatie – alles binnen handbereik.

Begane grond: een open en functionele indeling

Via de beklinkerde oprit bereikt u de overdekte entree, waar u direct de sfeer van deze woning oppakt. De hal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte (volledig betegeld, met zwevend toilet, fonteintje, verwarming en buitenraam) en de ruime woonkamer die als hart van het huis fungeert. Deze open ruimte is slim ingedeeld in een eet- en zitgedeelte, zodat u zowel gezellig kunt samenzitten als ontspannen kunt genieten van de ruimte.

Aan de achterzijde sluit de halfopen keuken aan, uitgerust met een inductiekookplaat, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Via een loopdeur in de keuken bereikt u de overkapping, die toegang biedt tot de bijkeuken – een handige extra ruimte voor dagelijkse klussen of opslag.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en comfort

Op de eerste verdieping wacht u een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers – allemaal voorzien van laminaatvloer en voldoende ruimte om van uw persoonlijke sfeer te genieten. Daarnaast vindt u hier de moderne badkamer, compleet met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Ook deze ruimte is voorzien van een buitenraam, zodat er altijd frisse lucht circuleert.

De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om tot rust te komen.

Tweede verdieping: ruimte voor toekomstige plannen

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de CV-ketel (Bosch, 2006) is geïnstalleerd. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren – ideaal als uw gezin groeit of als u extra ruimte wilt creëren voor een kantoor, gastenkamer of hobbyruimte.

Garage en bergruimte: alles op een rijtje

De woning beschikt over een garage die plaats biedt aan één auto. Via een vlizotrap in de garage kunt u de vliering bereiken, die perfect is ingericht voor berging – of u nu spullen wilt opslaan of extra ruimte wilt creëren voor projecten.

Tuin: zonovergoten en onderhoudsvriendelijk

Aan de zuid-oostelijke kant van de woning ligt de onderhoudsvriendelijke tuin (211 m²), die deels beteveld is en voorzien van kunstgras voor een mooie, groene uitstraling. Een kleine overkapping biedt extra beschutting, zodat u ook buiten kunt genieten van de ruimte – of het nu voor een barbecue, een ontspannen middag of een spelletje met de kinderen is.

Locatie: gezellig Sevenum binnen handbereik

Deze woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, waar u direct kunt genieten van de nabijheid van een basisschool. Het gezellige centrum van Sevenum is op fietsafstand, zodat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Of u nu wilt genieten van een wandeling door de omgeving, boodschappen wilt doen of gewoon even weg wilt zijn van de drukte – hier bent u altijd op de juiste plek.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 211 m²
• Inhoud woning: ca. 553 m³
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• VvE: Geen (appartementsrecht niet van toepassing)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet bekend
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen bekend achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Vraagprijs: €439.000,- k.k. (alle voorwaarden zijn te bekijken bij de makelaar)