Eideweg 45

Een unieke combinatie van wonen en ondernemen in een vrijstaand juweeltje net buiten Siddeburen

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis met ruime, levensloopbestendige indeling, omgeven door een 450 m² schuur- en werkplaatscomplex dat zowel ondernemers als particulieren uitnodigt om hun dromen waar te maken. Aan de Eideweg 45 in Siddeburen – maar eigenlijk net buiten het dorp – geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de goede voorzieningen en uitstekende ontsluitingen richting de N33 en A7. Deze Gemengde Bestemming biedt een unieke kans om privé en zakelijk onder één dak te combineren, met voldoende ruimte voor beide doelen.

De eigenaar heeft alle opstallen zelf gebouwd, wat resulteert in een robuuste, degelijke bouw die nog steeds in uitstekende staat verkeert. Het vrijstaande woonhuis, waarvan de eerste steen in 1979 werd gelegd, straalt een gezonde mix van functionaliteit en sfeer uit. De bijgebouwen, waaronder de twee grote schuren annex werkplaatsruimtes uit 1986 (later nog uitgebreid), zijn eveneens indrukwekkend van opzet en onderhoud. Zelfs de siertuin, gelegen op de zonnige zuidwestelijke zijde, is functioneel gescheiden van de bedrijfsruimtes en het verhard terrein – een prettige privé-oase voor wie hier wil wonen.

Binnen het woonhuis valt direct de levensloopbestendige indeling op: drie slaapkamers op de begane grond, waaronder een moderne badkamer, en op de verdieping nog eens twee grote slaapkamers plus een werk- en hobbykamer. De ruime entree met trapopgang en modern toilet voert u door naar de woonkamer, waar een leistenen vloer en een sfeervolle gashaard samen met de vloerverwarming voor een gezellige sfeer zorgen. Aangrenzend vindt u de moderne woonkeuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur en een functionele bijkeuken.

De provisiekelder op de begane grond rondt dit praktische geheel af.

De 450 m² schuur- en werkplaatsruimte is verdeeld over vijf afzonderlijk te gebruiken ruimtes, compleet met een royaal verhard buitenterrein – ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen. Wie hier wil wonen, heeft met de siertuin een zonnige, privé-oase op de zuidwestelijke zijde van het perceel, volledig los van de bedrijfsactiviteiten.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige bijzonderheden: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: De woning is gevestigd in een Gemengde Bestemming.