Jasmijnstraat 5

Een keurig onderhouden hoekwoning met alle ruimte en rust die je zoekt – middenin het groene Siebengewald, vlakbij de dorpskern

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning met garage en berging, omringd door de rust van het buitengebied, maar met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Deze woning biedt precies wat starters, gezinnen of doorstromers zoeken: praktische extra ruimte, een functionele indeling en een locatie die het beste van twee werelden combineert. Of je nu ’s ochtends met de fiets naar het dorp vertrekt of ’s avonds geniet van de stilte van het groen – hier voel je je thuis, zonder concessies te doen aan comfort of ligging.

Deze woning is gebouwd in 1972 en straalt nog steeds de charmes uit van een goed onderhouden familiehuis, met alle moderne gemakken die je je wensen kunt. Op de begane grond ontvang je bezoekers in een doorzonwoonkamer die uitnodigt tot gezelligheid, terwijl de dichte keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap je van alle culinaire mogelijkheden voorziet. Een hal, toilet en een trapkast zorgen voor extra opslagruimte, en de garage en berging bieden praktische oplossingen voor auto en spullen.

Wie hier woont, heeft alles binnen handbereik – zonder rommel.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een bergkast, drie slaapkamers en een helemaal betegelde badkamer in lichte kleuren, compleet met inloopdouche, vaste wastafel en witgoedaansluiting. Het is een ruimte die zowel functioneel als verzorgd aanvoelt, met aandacht voor detail. Wie de tweede verdieping bereikt via de vlizotrap, komt uit in een ruime bergzolder – een ideale plek voor seizoensgebruik of extra opslag. Het aanbrengen van een vaste trap is overigens een optie die de woning nog aantrekkelijker maakt voor wie later meer woonruimte wilt creëren.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, spouw- en dakisolatie en keramische dakpannen, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Aan de voorzijde van het hellende dak zijn 8 zonnepanelen geplaatst, een slimme toevoeging voor duurzame energie. Ook de rolluiken dragen bij aan privacy en isolatie, terwijl de CV-ketel uit 2024 garant staat voor een efficiënte verwarming.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten.
• Bodemonderzoek: De woning is niet onderworpen aan een bodemonderzoek en er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest en bouwkundige risico’s: De woning is gebouwd vóór 1993, wat betekent dat er mogelijk asbesthoudende materialen zijn verwerkt (zoals oude golfplaten, vloerbedekking of rookkanalen). De ouderdoms- en asbestclausule geldt: de verkoper garandeert niet dat de woning vrij is van asbest of structurele gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen. Achterstallig onderhoud is niet gemeld, maar een sanering of renovatie kan nodig zijn afhankelijk van de toestand bij aankoop.
• Monumentstatus en bestemmingswijzigingen: De woning is geen beschermd monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen die de woning zouden beïnvloeden.

• Koopvoorwaarden: De akte van levering vindt plaats bij Notariskantoor Bergen. De woning wordt geen bewoningclausule toegepast, maar er geldt een zelfbewoningsplicht voor 2 jaar na aankoop. Verhuur of onderverdeling is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van de verkoper.
• Bodingsprocedure: Tot 3 weken na aanmelding op Funda kunnen kandidaatkopers een bieding indienen via hun Move-account. Huurders van Destion, Mooiland en Woonzorg Nederland hebben voorrang in de gemeente waar ze wonen, met Destion-huurders als eerste. Bij meerdere geïnteresseerden kiest de makelaar via loting.

Als er geen huurders reageren, gaat de woning naar de hoogste bieder.

Waar wacht je nog op? Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust en een perfecte balans tussen dorp en buitengebied. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze hoekwoning zo’n unieke kans is. We kijken uit naar jouw reactie!