Processieweg 2

Dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis in de dorpskern van Siebengewald biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, omringd door groen en met alle voorzieningen op loopafstand. De woning, gebouwd in 1958, combineert authentieke charme met moderne basisvoorzieningen, zoals een recent vernieuwd cv-systeem uit 2016 en kunststof kozijnen met dubbel glas. De indeling is praktisch en biedt ruimte voor een gezin, met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime bergzolder.

Op de begane grond verwelkomt een hal met toegang tot een provisiekelder en een apart toilet de bewoners. De dichte keuken, voorzien van een eenvoudige opstelling, sluit aan op een bijkeuken en de doorzonwoonkamer, die vol licht stroomt dankzij de oostelijke ligging. De wasruimte is hier ook gemakkelijk bereikbaar. Via de trap op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar drie slaapkamers en een fris afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet wachten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met veel opslagmogelijkheden.

De woning heeft echter ook aandacht nodig. Het dakbeschot van de aanbouw bevat asbest, wat bij renovatie of sloop volgens de geldende milieuvoorschriften verwijderd moet worden. Daarnaast is de woning ouder en kunnen er ouderdomsgebonden gebreken aanwezig zijn, zoals aan de vloeren, het dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering of vochtproblemen. De verkoper wijst expliciet op deze risico’s, zodat kopers volledig op de hoogte zijn van de staat van de woning.

De locatie is een van de grootste troeven: Siebengewald is een rustig dorp omringd door landerijen, waar je dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik vindt. De dorpskern ademt een authentieke sfeer, ideaal voor wie houdt van een gemeenschapsgevoel en een groene omgeving.

Belangrijke details

De akte van levering wordt gepasseerd bij Notariskantoor Bergen. Tot drie weken na plaatsing op Funda hebben geïnteresseerden de mogelijkheid om via hun Move-account een bod uit te brengen. Huurders van Destion, Mooiland en Woonzorg Nederland krijgen voorrang, waarbij Destion-klanten voorrang hebben op andere corporaties. Bij meerdere geïnteresseerde huurders wordt de koper via loting bepaald. Bij gebrek aan geïnteresseerde huurders wordt de woning verkocht aan de hoogste bieder.

In de koopovereenkomst zijn de volgende clausules opgenomen:

• Een niet-bewoningsclausule: de verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan daarom geen garanties geven over eventuele gebreken.
• Een ouderdoms- en asbestclausule: de verkoper staat niet in voor de kwaliteit van vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, afvoeren, riolering en vochtproblemen. Bij asbest geldt dat dit bij renovatie of sloop volgens de milieuvoorschriften moet worden verwijderd.
• Een zelfbewoningsplicht: de koper verplicht zich om de woning gedurende twee jaar na levering zelf te bewonen en niet te verhuren of anderszins te gebruiken.