Dr. Poelsplein 7-A

Een unieke kans voor vrijstaand, duurzaam wonen in het hart van Simpelveld

Stel je voor: een vrijstaande woning van circa 100 m² op een prachtige kavel van 181 m², gelegen in het levendige centrum van Simpelveld. Met drie slaapkamers, een duurzaam ontwerp en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze locatie alles wat je zoekt voor een betaalbare en zelfgebouwde droomwoning. De bouwvergunning is verstrekt (update april 2026), het grondwerk is gereed en de aannemer heeft de kosten begroot op ca. € 160.000,- – een unieke kans om vrijstaand en duurzaam te bouwen, midden in het groene Heuvelland.

Een kavel klaar voor bouw – met alles erop en eraan

Deze kavel is volledig voorbereid op de bouw van een barn-woning, zoals beschreven in de bouwtekeningen uit 2025 en de vergunning. Het grondwerk is al uitgevoerd: de fundering staat, het hemelwater en riool zijn aangesloten, en de tuin is volledig beklinkerd en omheind. Daarnaast is er een bodemplaat aanwezig voor de aansluiting van elektra en water, zodat je direct kunt starten met de realisatie van je eigen woning. De locatie ligt op loopafstand van de winkel- en horecavoorzieningen van Simpelveld, waar je dagelijks gebruik van kunt maken.

Duurzaam en betaalbaar bouwen in een levendige omgeving

Het ontwerp, zoals vastgelegd in de bouwtekeningen en vergunning, is speciaal afgestemd op een duurzame en functionele woning van circa 100 m². Met drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of als investering. De bouwkosten zijn begroot op ca. € 160.000,-, waardoor vrijstaand wonen in het centrum van Simpelveld binnen bereik komt. De locatie, aan de rand van het Heuvelland, combineert de rust van de omgeving met de levendigheid van het dorp, waar je alles binnen handbereik hebt.

Een locatie met karakter en gemak

Simpelveld is een levendig dorp met een centrum vol voorzieningen, waar je dagelijks kunt genieten van winkels, horeca en andere faciliteiten. De woning ligt op loopafstand van deze voorzieningen, waardoor je niet afhankelijk bent van een auto voor de dagelijkse boodschappen of een uitje naar een restaurant. Tegelijkertijd biedt de omgeving de rust en groen van het Heuvelland, perfect voor wie van natuur en wandelmogelijkheden houdt.

Belangrijke details

• Bouwvergunning verstrekt (update april 2026)
• Grondwerk gereed (fundering, hemelwateraansluiting, riool)
• Tuin beklinkerd en omheind
• Bodemplaat aanwezig voor elektra en water
• Bouwkosten begroot op ca. € 160.000,-
• Kavel van 181 m², woning circa 100 m² met 3 slaapkamers
• Locatie in het centrum van Simpelveld, op loopafstand van winkels en horeca