Dr. Poelsplein 18

Een unieke kans voor ambitieuze kopers: deze halfvrijstaande woning in Simpelveld wacht op een nieuwe bestemming

Op slechts een steenworp afstand van het gezellige dorpshart van Simpelveld ligt deze halfvrijstaande woning met enorme renovatiepotentie – een blank canvas voor wie droomt van een huis dat helemaal naar eigen wens vormgegeven kan worden. Met een ruime tuin, een royaal perceel van 1.100 m² en praktische bijgebouwen als een dubbele garage en een tuinhuis vormt dit project een ideale uitdaging voor handige kopers, investeerders of liefhebbers van renovatie. Per direct beschikbaar, biedt deze woning niet alleen een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook de vrijheid om elk detail zelf in te vullen – van een moderne keuken tot een badkamer op de eerste verdieping.

Een open indeling met veel mogelijkheden

De woning heeft een ruime, open structuur die gemakkelijk aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Op de parterre vindt u twee ingangen: de hoofdingang leidt naar een centrale hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde ligt een ruime ruimte die perfect geschikt is voor een keuken – met directe toegang tot een toilet en de provisiekelder voor opslag.

Aan de rechterkant strekt zich de woonkamer uit, een ideale basis voor een moderne inrichting. De souterrain biedt extra opslagruimte, terwijl de eerste verdieping met zijn open indeling uitnodigt tot het realiseren van meerdere slaapkamers of een badkamer naar keuze. Ook de zolder, voorzien van een dakraam, kan worden omgebouwd tot bergruimte of extra woonoppervlak – hoewel deze momenteel nog niet toegankelijk is.

De zonnige tuin van 1.100 m² is een echte parel: met veel privacy en ruimte voor een groene oase, een tuinhuis of zelfs een kantoor/atelier. Het bijgebouw is ruim en veelzijdig inzetbaar, terwijl de dubbele garage – waarvan één ruimte is voorzien van een kantelpoort – praktische toegang biedt tot de woning.

Een locatie met karakter en potentie

Deze woning ligt in het hart van Simpelveld, een dorp waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen, terwijl de rustige omgeving en de ruime buitenruimte uitnodigen tot ontspanning en persoonlijke invulling. Goed bereikbaar en centraal gelegen, is dit een unieke kans voor wie een project zoekt dat zowel praktisch als inspirerend is.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen zoals deze zich op het moment van koop voordoen. Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de technische, bouwkundige of juridische staat van het object. Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf niet hebben bewoond, zal er bij de verkoop een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten en afmetingen zijn bij benadering. Indien er in documentatie of op websites informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, geldt de feitelijke situatie zoals deze tijdens de bezichtiging waarneembaar is.

Benieuwd naar deze kansrijke woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken er samen naar uit!