Parkhof 2

Wonen in een monument met ziel – Parkhof 2 in Simpelveld

Stelt u voor: een woning waar geschiedenis en modern wooncomfort naadloos samenvloeien, omringd door groen en rust. Parkhof 2 in Simpelveld is zo’n unieke woning, gelegen binnen het voormalige Klooster Loreto, een monumentaal complex uit 1878 dat ooit het hart vormde van het religieuze en maatschappelijke leven van de regio. Vandaag is het een zorgvuldig gerestaureerd juweel, waar u kunt wonen in een gebouw met karakter, maar met alle ruimte en luxe van nu. Met vier slaapkamers, een Energielabel A, een eigen parkeerplaats en een tuin waar de Eyserbeek door stroomt, biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt – en meer.

Een woning met ruimte, licht en geschiedenis

De eerste indruk is al onmiskenbaar: via een verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar een ruime ontvangsthal u verwelkomt met een geïntegreerde kastenwand voor bergruimte en een modern toilet met fonteintje. De begane grond is een sfeervol geheel, met aan de voorzijde een loungehoek die momenteel dienstdoet als tv-zitkamer, en aan de tuinzijde een ruime eetkamer met hoge raampartijen die het natuurlijke licht laten dansen en een prachtig uitzicht op de tuin bieden. De combinatie van hoge plafonds, visgraat-pvc-vloer en strak afgewerkte wanden zorgt voor een ruimtelijk en tijdloos gevoel.

Aan de andere kant van de leefruimte vindt u de semi-open keuken, praktisch ingericht met een U-vormige opstelling, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend is er een ruime provisiekamer, ideaal voor extra opslag.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe

Op de eerste verdieping wacht een trio van drie ruime slaapkamers, met maten van 5,15 x 5,38 m, 4,15 x 3,18 m en 4,19 x 3,07 m, allemaal voorzien van doorlopend parket en strakke afwerking. De badkamer, in 2022 volledig vernieuwd, is een hoogtepunt met een inloopdouche met dubbele douchekop, hardglazen wanden, travertin-badmeubel en porseleinen waskommen. Een tweede vrijhangend toilet en een radiator maken deze ruimte nog comfortabeler. Via het dubbel openslaande raam geniet u van een rustgevend uitzicht over de weilanden achter het complex.

De tweede verdieping: ruimte voor vrijheid

Via een fraaie bordestrap bereikt u de tweede verdieping, waar een multifunctionele kamer van 5,57 x 5,55 m u verwacht. Momenteel in gebruik als sport- en hobbyruimte, kan deze ruimte ook dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of extra leefruimte. Daarnaast vindt u hier een separate wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en een Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2020, eigendom). De ruimte biedt bovendien volop opslagmogelijkheden.

Een tuin waar de natuur het woord voert

Het absolute hoogtepunt van deze woning is de sfeervolle achtertuin, geheel omsloten en verzorgd. Via de woonkamer of een achteringang bereikt u deze unieke buitenruimte, waar een ruim terras, pergola, loungehoek en vlonder samenkomen. Maar het meest bijzondere? De Eyserbeek stroomt door uw eigen tuin, met kabbelend water, volwassen begroeiing en een uitzicht over de weilanden. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van wonen midden in het groen. Aan de achterzijde is er een praktische berging voor fietsen, containers en tuingereedschap.

Een locatie vol mogelijkheden

Parkhof 2 ligt op een unieke plek binnen het voormalige kloostercomplex, waar geschiedenis, architectuur en natuur samenkomen. De woning is rijksmonument, wat zorgt voor een bijzondere sfeer, maar ook voor een verantwoordelijkheid in onderhoud. Het gemeenschappelijke binnenterrein, bereikbaar via een klein bruggetje over de Eyserbeek, biedt eigen parkeerplaats en extra ruimte voor bezoekers.

Met 18 zonnepanelen (bouwjaar 2023, 400 Wp per paneel) en een Energielabel A is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. De locatie is ideaal: op loopafstand van het centrum van Simpelveld en met goede uitvalsmogelijkheden richting Heerlen, Aachen en het Zuid-Limburgse Heuvelland.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en canon.
• De woning is vrij van VvE, servicekosten of andere bijdragen.
• De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en heeft houten kozijnen met HR+ beglazing.
• De woning is geen appartementsrecht.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend.
• De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen sprake van een bestemmingswijziging.
• De prijs is € 799.000 (exclusief kosten koper).

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van historie, ruimte en natuur – neem nu contact op voor een bezichtiging!