Bazuinstraat 4

Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning in de dorpskern van Sint Hubert biedt ruimte, comfort en privacy op een rustige locatie, vlakbij alle voorzieningen. Met 5 slaapkamers, een royaale L-vormige woonkamer en een prachtige zuidwesttuin is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een fijne woonomgeving. De woning combineert traditionele charme met moderne voorzieningen, waardoor het een unieke plek is om te wonen.

De indeling van deze woning is doordacht en biedt veel leefruimte op elke verdieping. Bij binnenkomst valt direct de brede hal met vide op, die een open en luchtig gevoel creëert. De begane grond herbergt een zeer ruime L-vormige woonkamer die vol daglicht stroomt en een weids uitzicht biedt op de achtertuin.

De traditionele woonkeuken, voorzien van een spoeleiland, is niet alleen praktisch maar ook gezellig, met ruimte voor een comfortabele leefstijl. Daarnaast beschikt de begane grond over een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een toiletruimte en toegang tot de provisiekelder – ideaal voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allemaal bereikbaar via een overloop. De geheel betegelde badkamer is een hoogtepunt, uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel, zodat comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een riante bergzolder en een slaapkamer, perfect voor een gastenkamer of extra leefruimte. De cv-ketel van merk Nefit, uit 2012, zorgt voor betrouwbare verwarming, terwijl de begane grond grotendeels is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Buiten is de tuin een waar paradijs, aangelegd op het zuidwesten en voorzien van een grondwaterpomp voor het beregenen van de planten. De ruime aangebouwde garage biedt niet alleen plek voor auto’s, maar ook voor hobby’s of extra opbergruimte. De kunststof kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing, dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning.

Sint Hubert is een heerlijk Brabants dorp met een warme, gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen op loopafstand.

Met Uden en de A73 binnen een kwartier rijden, combineert deze woning rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte of een plek om te genieten van het dorpsleven, deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

De woning is vrij op erfpachtperceel met een canon van €250,- per jaar. De VvE heeft servicekosten van €120,- per maand. Er is een asbestinventarisatie uitgevoerd in 2020, waarbij geen asbestverdacht materiaal is aangetroffen. De fundering is in 2015 geïnspecteerd en vertoonde geen afwijkingen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de keuken en de bijkeuken.