Dorpsstraat 13

Een tijdloze oase van ruimte en karakter in het hart van Sint-Kruis

Stel u voor: een ruime, authentieke woning met 250 m² woonoppervlak en een adembenemende tuin, midden in het rustige polderlandschap van West-Zeeuws-Vlaanderen. Deze in 1948 gebouwde en in 1992 grondig gerenoveerde woning combineert sfeer en modern comfort, omringd door de serene akkers en kronkelende kreken van dit unieke dorp. Met vijf slaapkamers, een prachtig zicht op de 14e-eeuwse kerktoren "De Peperbusse" en een tuin in Engelse landschapsstijl is dit een plek waar u echt kunt ontspannen – en waar de tijd lijkt stil te staan.

De ruime hal met tegelvloer vormt de ideale start van uw dag: hier vindt u direct de verzorgde uitstraling van deze woning, aangevuld met een royale toiletruimte met wastafelmeubel. Het warme hart van het huis is de L-vormige woonkamer, waar een eikenplanken vloer uit 2020 en een sfeervol balkenplafond samen met een open haard een gezellige sfeer creëren. Via de tuindeuren opent zich een naadloze verbinding met de buitenruimte, waardoor licht en lucht de ruimte vullen.

Aan de andere kant van de hal ligt de ruime eetkeuken, waar een authentieke tegelvloer en openslaande tuindeuren de buitenlucht naar binnen halen. Hier kunt u genieten van het granieten werkblad, het 4-pits gasstel, de grote oven en de moderne voorzieningen zoals een koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Via de bijkeuken, waar wasmachine en -droger aansluiting vinden, bereikt u de droge, ruime kelder (2,4 x 3,8 m, hoogte 1,90 m) en de garage, die beide toegang bieden tot de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een overvloed aan slaapruimte: vier kamers, waarvan drie met eigen inbouwkasten, waarvan één zelfs voorzien is van een eigen wastafel en een andere met nog aanwezige aansluitingen voor een wastafel. De hoofdslaapkamer is een echte parel met drie inbouwkasten en een deur naar het geïsoleerde platte dak. De en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en afgesloten toilet is een genot, terwijl de overloop met twee inbouwkasten leidt naar een tweede, compactere badkamer met douche en wastafel – en een derde toilet, ideaal voor grotere gezinnen of logés.

Via een trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime extra slaapkamer wacht – perfect als kantoor, hobbyruimte of gastenkamer. Daarnaast biedt een bergzolder voldoende opslagruimte voor al uw spullen.

De tuin, aangelegd in Engelse landschapsstijl, is een echte parel: met diverse sfeervolle zitplekken en een in 2019 gerenoveerde overkapping kunt u hier urenlang genieten van de zon en de rust. Een poort aan de zijkant zorgt voor extra toegankelijkheid, terwijl parkeren geen probleem is: er is ruimte in de garage, onder de carport of in de nabijheid van de woning.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is gebouwd op eigen grond. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,-, exclusief servicekosten van € 1.800,-. De erfpacht is vastgesteld op € 1.500,- per jaar, met een canon van € 1.200,-. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de kelder geconstateerd. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten genieten van deze tijdloze oase in Sint-Kruis.