De Omloop 30

Een royale hoekwoning in Sint Maarten: ruimte, groen en levensloopbestendigheid in perfect evenwicht

Stap binnen in deze prachtige hoekwoning uit 1971 aan de Omloop, waar ruimte, groen en mogelijkheden naadloos samenvloeien. Met een woonoppervlakte van 128 m², een inhoud van 469 m³ en een ruim perceel van 262 m² biedt deze woning alle vrijheid om uw eigen woonidealen vorm te geven – of u nu de huidige indeling wilt behouden of radicaal wilt vernieuwen. De woning is altijd met zorg bewoond en vormt nu een ideale basis voor een nieuwe levensfase, met een tuin die uitnodigt tot onbeperkte mogelijkheden en een locatie die rust en voorzieningen in perfect evenwicht brengt.

Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, waar u veilig en comfortabel kunt parkeren. De woning straalt verzorgdheid uit, met aan de achterzijde een praktische dakkapel die extra licht en sfeer toevoegt. De gedeeltelijk kunststof kozijnen uit 2010 en het verschilderde houten kozijnenwerk uit 2025 zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de constructieve betonnen vloer op de begane grond voor stabiliteit en gemak zorgt.

Energiezuinigheid staat hier ook niet ver af: de woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, en de moderne cv-ketel uit 2025 zorgt voor efficiënte verwarming. Met een energielabel C bent u goed voorbereid op de toekomst.

Via de entree betreedt u de hal, waar u direct de ruime woonkamer tegenkomt – een lichte, open ruimte dankzij de grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. De indeling biedt daarnaast een eetkamer en een tuinkamer, een bijzonder veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor een werkplek, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond. Zo creëert deze woning al op jonge leeftijd de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen – een zeldzame luxe in deze prijsklasse.

Aansluitend vindt u de praktisch ingerichte keuken, bijkeuken en berging, waar alles binnen handbereik ligt. De ruimtes zijn niet alleen functioneel, maar bieden ook voldoende ruimte voor modernisering of aanpassing aan uw wensen. Juist de combinatie van het ruime woonoppervlak en de flexibele indeling maakt deze woning een blanco canvas voor uw persoonlijke stijl.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met drie slaapkamers en een badkamer – allemaal ruim genoeg voor comfort en privacy. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop en een vierde slaapkamer zijn ingericht. Deze ruimte kan echter ook dienen als werkkamer, hobbyruimte of extra opslag, afhankelijk van uw behoeften.

Maar het hoogtepunt? De ruime, groene achtertuin van 262 m², waar ruimte en natuur elkaar ontmoeten. Hier kunt u zonneterrassen aanleggen, een trampoline plaatsen voor de kinderen of een hobbykas bouwen voor uw passie. De tuin nodigt uit tot creativiteit – of u nu een gezellig buitenleven wilt of een oase van rust zoekt, deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. Sint Maarten, een karakteristiek Noord-Hollandse dorp, combineert landelijk idyllisch leven met gemakkelijke bereikbaarheid. Wandelend komt u al snel in het uitgestrekte polderlandschap, met de Westfriese Omringdijk en oude dijkjes als decor. Tegelijkertijd liggen Schagen en Dirkshorn op korte afstand, waar u winkels, horeca en recreatie vindt.

Golfers kunnen genieten van de nabijgelegen Golfbaan Dirkshorn, en wie de kust opzoekt, heeft de stranden van Sint Maartenszee en Petten binnen handbereik. Hier vindt u rust, ruimte, groen en voorzieningen in perfect evenwicht.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijzigingen. De richtprijs bedraagt € 379.000,- k.k. en de woning is keurig bewoond geweest.