St.Michielsstraat 42

Welkom bij deze lichte, karaktervolle hoekwoning aan de St. Michielsstraat 42 in Sint-Michielsgestel – een unieke combinatie van gezelligheid, privacy en praktische ruimte. Met een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een ruime tuin op het zuidoosten en een bijgebouw met eigen leefruimte en garage, biedt deze woning alle vrijheid voor werken aan huis of een zelfstandige woonplek voor oudere kinderen. Op fietsafstand van het levendige centrum van Sint-Michielsgestel en ’s-Hertogenbosch, met Park De Ruwenberg en de Dommel om de hoek, is deze locatie ideaal voor stellen en gezinnen die waarde hechten aan rust, groen en gemak.

De lichte entree vormt de toegangsroute naar alle belangrijke ruimtes: het praktische toilet, een bergkast, de meterkast en de woonkamer, terwijl een vaste trap direct naar de eerste verdieping leidt. Hier begint al het karakter van deze woning – de sfeervolle woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten balken, roedes in de ramen en grote raampartijen, die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eethoek, terwijl de achterzijde met openslaande deuren toegang biedt tot de vrij gelegen tuin.

Het hart van de ruimte wordt gevormd door de houtkachel, een echte blikvanger die op koude avonden gezelligheid creëert voor familie en vrienden. Vanuit de woonkamer loop je direct naar de keuken of stap je buiten via de tuindeuren.

De keuken is een open en functionele ruimte, uitgerust met een dubbele spoelbak, kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een gezellige bar scheidt de ruimte van de woonkamer, waardoor dit een ideale plek is voor gezellig samenzijn. Via een raampartij valt ook hier veel licht, terwijl een deur leidt naar de bijkeuken – een zeer ruime en praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en een bergkast. Vanaf hier bereik je ook de badkamer en de tuin, en is er rechtstreekse toegang vanaf de oprit.

De badkamer is toegankelijk vanuit de bijkeuken en voorzien van een douche en wastafel met meubel. Op de eerste verdieping vind je via de vaste trap een overloop met twee slaapkamers, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten voor optimale opslag.

De tuin is een echte parel van deze woning – vrij gelegen op het zuidoosten, met volop privacy en groen uitzicht. Met meerdere zithoeken, waaronder een gezellige plek onder een pergola waar een bloeiende blauwe regen jaarlijks voor kleur en geur zorgt, is dit de perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de diepte van het perceel geniet je overdag zowel van zon als schaduw, terwijl een praktische overkapping extra comfort biedt. Vanaf de tuin loop je naar het bijgebouw en de berging.

Het bijgebouw combineert een garage met elektrische roldeur en een separaat leefgedeelte, bereikbaar vanuit de tuin en de garage. Binnen kom je in een lichte werkkamer met antieke wastafel, waar veel natuurlijk licht binnenvalt. Via een hal bereik je de garage en een vaste trap naar de eerste verdieping, waar een overloop leidt naar een toilet, een leefruimte met keuken (voorzien van spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat) en een zeer ruime slaapkamer met badkamer en suite.

Deze badkamer beschikt over een wastafel, douche en ligbad, en het bijgebouw heeft een eigen cv-installatie. De mogelijkheden voor werken aan huis of een zelfstandige woonplek zijn hier dus ruimschoots aanwezig.

Deze woning ligt op fietsafstand van het centrum van Sint-Michielsgestel en ’s-Hertogenbosch, met winkels, scholen en supermarkten in de buurt. Op loopafstand vind je Park De Ruwenberg en de Dommel, ideaal voor wandelingen, terwijl de A2 snel bereikbaar is voor uitvalswegen. Een echte parel voor wie waarde hecht aan privacy, groen en gemak – kom gerust langs voor een bezichtiging!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten verbonden aan de woning. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend. De bouwjaar is niet vermeld in de beschrijving.