van den Kerkhoffstraat 36

Welkom op Van den Kerkhoffstraat 36 – misschien wel jouw toekomstige (t)huis?

Achter de bescheiden voorgevel van deze fijne woning uit 1958 (grotendeels vernieuwd in 2023) schuilt een ruime en comfortabele tweekapper met veel mogelijkheden. Met een gezellige woonkamer, fraaie open keuken, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale gezinswoning, waar zowel kinderen als volwassenen ruimte vinden voor hun hobby’s en ontspanning. De woning is praktisch ingedeeld, smaakvol ingericht en direct bewoonbaar, met een groot perceel van 296 m² en een zuidgelegen achtertuin die uitnodigt tot ontspanning.

De begane grond biedt een ruime woon-/eetkamer met een open keuken, waar je gemakkelijk kunt koken en genieten van gezellige avonden. De schuifpui opent zich naar de achtertuin, waardoor je een ultiem binnen-buitengevoel ervaart. De tuin is rustig en zonnig, met diverse plekken om een terras in te richten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de uitgebouwde slaap-/badkamer op de begane grond extra flexibiliteit biedt – ideaal voor inwonende kinderen, mantelzorg of een thuisatelier.

Een van de grootste troeven van deze woning is de energiezuinige uitstraling. Dankzij de warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen (die in 2024 al bijna 2.700 kWh opwekten) heeft de woning een energielabel B, geldig tot 2035. Bovendien ligt de woning in een kindvriendelijke wijk, tegenover basisschool De Touwladder en op loopafstand van het centrum van Sint-Michielsgestel. Het Duitse Bos en natuurgebied langs de Dommel zijn binnen 300 meter bereikbaar, perfect voor wandelaars, hardlopers en mountainbikers.

De locatie is centraal en rustig tegelijk: je woont aan een brede woonstraat, vlakbij voorzieningen, maar toch dicht bij de natuur. Het dorp biedt diverse basisscholen, een openluchtzwembad en uitstekende verbindingen naar ’s-Hertogenbosch (5 minuten met de auto) en andere steden. Of je nu op de fiets of in de auto stapt, alles is makkelijk bereikbaar.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan snel langs voor een rondleiding en ervaar zelf het warmte en comfort van deze bijzondere woning. Wij ontvangen je graag op Van den Kerkhoffstraat 36 – misschien wel jouw nieuwe thuis! Meer informatie vind je op de unieke website: VANDENKERKHOFFSTRAAT36.NL.