Ericastraat 31

Welkom in uw nieuwe thuis: een royale hoekwoning met karakter aan de Ericastraat 31 in Sint-Michielsgestel

Stel u voor: een ruime, vrijstaande hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en een praktische begane grond die alle wensen van een gezin of stel vervult. Gebouwd rond 1968, maar met een tijdloze uitstraling die je direct thuis voelt – en dat terwijl de woning ligt in de populaire, rustige woonwijk Theereheide, waar brede straten en groene omgeving voor een prettig woonklimaat zorgen. Deze woning is niet alleen ruim van opzet, maar biedt ook een vrijstaande garage (momenteel als berging in gebruik) en een privacyrijke achtertuin met een robuust overdekt terras – perfect voor lange avonden buiten.

En dan hebben we het nog niet eens over de centrale ligging: scholen, winkels, natuur en het centrum van Sint-Michielsgestel liggen allemaal binnen handbereik. Dit is een woning waar je jarenlang van kunt genieten – en waar elke dag weer iets nieuws te ontdekken valt.

Een woning die ruimte en gemak combineert

Binnen tref je een praktisch ingedeelde begane grond die volop ruimte biedt voor het dagelijks leven. De ruime woon-/eetkamer vormt het hart van het huis, met een open verbinding naar de fijne keuken ernaast. Vanuit deze centrale plek loop je direct door naar de overkapping, die je kunt afsluiten en waar een houtkachel voor gezellige avonden zorgt – ofwel een heerlijke zomerplek onder de schaduw. De begane grond is verzorgd afgewerkt en straalt een kleurrijke, zorgvuldig bewoonde sfeer uit, waar je je meteen thuis voelt.

De vier slaapkamers – verdeeld over de eerste en tweede verdieping – bieden voldoende privacy en flexibiliteit, of je nu een gezin bent, een stel met gasten of iemand die ruimte zoekt voor een eigen werkplek. De tuin sluit mooi aan op deze leefruimte: zonnig, rustig en met een stoer overdekt terras, waar je uren kunt doorbrengen met een boek, een barbecue of een glas wijn. De achterom en de berging (voorheen garage) maken het geheel compleet – en wie de garage weer als zodanig wil gebruiken, kan deze ruimte relatief eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke functie.

Een locatie die alles biedt: rust, voorzieningen en natuur

De Ericastraat ligt centraal in Theereheide, een wijk met ruime woningen, brede straten en fijne percelen – en als hoekwoning profiteer je extra van de ruimte rondom het huis en een vrijer gevoel. Basisschool De Bolster ligt direct naast de woning, en ook Kindcentrum Roald Dahl is snel bereikbaar. Voor middelbare scholieren zijn er opties in Sint-Michielsgestel zelf, zoals Gymnasium Beekvliet en Elde College, maar ook scholen in ’s-Hertogenbosch, Vught en Boxtel zijn per fiets of auto goed bereikbaar.

De dagelijkse boodschappen doe je in het dorp, en wie zin heeft in een kop koffie, lunch of een avondje uit, hoeft niet ver te reizen. Het gezellige ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand, en voor wie van groen houdt: Landgoed Zegenwerp en de Dommel zijn binnen 250 meter te bereiken. Wandel- en fietsroutes slingeren door bos en weiland, en wie het liever vanaf het water bekijkt, kan de omgeving per kano of boot verkennen. Ondertussen zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een optimale verbinding met ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Tilburg, Breda en Utrecht.

Klaar om uw droomwoning te ontdekken?

Ericastraat 31 is een woning die aan de buitenkant misschien nog niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte, karakter en mogelijkheden er schuilgaan. Maar wie eenmaal binnenstapt, weet waarom deze woning zo bijzonder is: ruimte, rust, een prachtige tuin en een ligging die alles binnen handbereik heeft. Of je nu op zoek bent naar een gezinwoninkje, een plek om te ontspannen of een huis met potentie voor een persoonlijke touch – hier vind je het allemaal.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke plek is. U bent van harte welkom aan de Ericastraat 31!

Meer informatie en plattegronden vindt u op ERICASTRAAT31.NL.

Belangrijke details

• Perceeloppervlak: circa 284 m²
• Woningtype: vrijstaande hoekwoning
• Woningoppervlak: niet gespecificeerd (indicatief)
• Eigen grond: ja
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• Garage: momenteel in gebruik als berging, kan relatief eenvoudig worden teruggebracht naar garagefunctie
• Geen meldingen over asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen gemeld