Gemetstraat 31

Nieuw in verkoop! Een ruim en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis in het hart van Sint Odiliënberg, perfect voor gezinnen of starters. Deze 4-kamerwoning biedt een aangebouwde leefruimte (2021), een zonnige tuin met terrasoverkapping en een garage met oprit. Dankzij de energiezuinige isolatie, 12 zonnepanelen en een opslagbatterij is het een duurzame woning met een energielabel C. De centrale ligging nabij speelweide, natuur en voorzieningen maakt het leven hier comfortabel en aantrekkelijk.

Begane grond: ruimte en sfeer

De entree ontvangt u met een moderne tegelvloer en een sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) met een ingebouwde sfeerhaard en brede laminaatvloer. De vernieuwde woonkeuken (2017) is voorzien van een moderne opstelling, inclusief gaskookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een provisiekast met drogeropstelling en een wandcloset zorgen voor extra comfort. Via de keuken bereikt u de aangebouwde leefruimte (2021), een lichtrijke ruimte met HR-beglazing en een schuifpui die uitkomt op het mooi aangelegde terras.

Verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (ca. 14, 11 en 9 m²) met laminaatvloer, waarvan één met een vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en een tweede wandcloset. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer (ca. 11 m²) met een nieuwe dakkapel (2025) en een zolderruimte met de CV-opstelling (HR-combiketel, gehuurd, 2025).

Tuin, garage en duurzaamheid

De zonnige tuin (zuidwesten) is ideaal voor buitenleven, met een overdekt terras en terrasoverkapping. De garage heeft een afstandsbedienbare sectionaalpoort en er is een ruime oprit. De woning is volledig geïsoleerd (dak, spouwmuur, kunststof kozijnen) en beschikt over 12 zonnepanelen (2020) en een 10 kW opslagbatterij (2025). De nieuwe riolering (2017) en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort.

Locatie en uitnodiging

Sint Odiliënberg biedt alle dagelijkse voorzieningen en ligt centraal ten opzichte van de A73, A2 en de Duitse grens. Deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze prachtige woning!