Roesmontstraat 5

Wonen in licht, ruimte en duurzaamheid – direct in te wonen!

Stel je voor: een verzorgde tussenwoning in het hart van de rustige wijk Eerschot, waar modern comfort en levendige ruimtes naadloos samenvloeien. Deze woning aan de Roesmontstraat 5 is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, zodat je direct kunt intrekken zonder lastige verbouwplannen. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een luxe badkamer en een royale tuinberging biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang plezierig wonen.

Extra aantrekkelijk? Dertien zonnepanelen, airconditioning in de vierde slaapkamer en een energielabel B – duurzaamheid en comfort zijn hier geen toeval, maar bewuste keuzes.

De entree opent de deuren naar een woning die licht doorstroomt en ruim aanvoelt, dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De lichte doorzonwoonkamer met houten vloer vormt het hart van de woning: een sfeervolle basis waar je gezellig kunt ontspannen of met vrienden kunt tafelen in de royale eethoek. De open keuken sluit mooi aan en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven.

Via het keukenraam geniet je bovendien van het uitzicht op de achtertuin, terwijl het portaal met toiletruimte en wasmachineaansluiting alles binnen handbereik houdt.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloer en grotendeels voorzien van rolluiken. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en zwevend toilet is een echte highlight – de warme houtlook accenten geven de ruimte een luxe uitstraling. De binnendeuren zijn recent vernieuwd, wat de woning een frisse, moderne uitstraling geeft.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de grote dakkapel een volwaardige vierde slaapkamer heeft gecreëerd. Dankzij de airconditioning is deze ruimte ook in de warmste zomerdagen een koele oase. Daarnaast vind je hier praktische bergruimtes en de aansluitingen voor wasapparatuur en cv-ketel.

Achter het huis wacht een verzorgde tuin met een mix van bestrating, gazon en groene beplanting. De overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten.

Extra handig: de ruime stenen berging van circa 28 m² met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar via de achterom.

Deze woning ligt in Eerschot, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode. Op loopafstand vind je basisschool Eerschot, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Natuurliefhebbers komen eveneens op hun trekken: het Dommeldal en de groene omgeving nodigen uit tot wandelingen en fietstochten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend – via de A50 ben je snel in Eindhoven, Veghel of ’s-Hertogenbosch.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m²
• Inhoud: ca. 423 m³
• Perceeloppervlakte: 165 m²
• Bouwjaar: ca. 1973
• Eigen grond: nee (erfpacht)
• Appartementsrecht: nee
• VvE: nee
• Servicekosten: nee
• Erfpachtcanon: € 1.000,- per jaar
• Bodemverontreiniging: geen bekend
• Asbest: geen bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: geen bekend
• Achterstallig onderhoud: geen bekend
• Sanering: niet vereist
• Sloop of renovatieverplichtingen: niet bekend
• Monumentstatus: nee
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: niet vereist

Deze woning is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een verzorgde leefomgeving – met alle gemakken binnen handbereik. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!