Graaf Arnulfstraat 24

Ruime en sfeervolle hoekwoning met moderne comforts

Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Graaf Arnulfstraat biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Dankzij de recent uitgevoerde verbeteringen en de open indeling tussen woonkamer en keuken, woon je hier direct prettig. De sfeervolle achtertuin met overkapping maakt het geheel compleet, terwijl de rustige ligging op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode het ideale woonplek vormt voor wie centraal, maar toch rustig wil wonen.

Begane grond: licht en ruim Je komt binnen in de hal met meterkast en praktische kelderkast. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde overvloedig daglicht binnenlaat. De uitbouw aan de achterzijde maakt de ruimte extra flexibel, ideaal als werkplek, speelruimte of extra zithoek. Openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin. De open verbinding met de keuken creëert een uitnodigende leefruimte, waarbij een gezellige bar als scheiding dient. De keuken is voorzien van een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toiletruimte praktische voorzieningen biedt.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de voorste kamer een vaste kast en rolluik heeft. De vernieuwde badkamer uit 2023 is voorzien van een luxueuze inloopdouche, toilet en wastafel, met een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping: bergruimte met mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de voorzolder en cv-installatie zich bevinden. Deze ruimte is ideaal als bergzolder, maar met enkele aanpassingen kan hier ook een extra kamer worden gerealiseerd.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijk en gezellig De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent vernieuwd met nieuwe bestrating, groen en een berging. Achterin staat een overkapping, een heerlijke plek om lange avonden door te brengen. De tuin is via een achterom aan de zijkant toegankelijk.

Ligging: centraal en kindvriendelijk De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Armenhoef, op steenworpafstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Odaschool en het naastgelegen kinderdagverblijf liggen op zeer korte afstand, ideaal voor gezinnen. De centrale ligging binnen Meierijstad zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid richting Schijndel, Veghel en ’s-Hertogenbosch.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door deze ruime, moderne en sfeervolle hoekwoning en maak een afspraak voor een rondleiding. Wij helpen je graag verder.