Sofiastraat 17

Dit tweekamerappartement aan de Sofiastraat 17 in Sint-Oedenrode is een slimme keuze voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een centrale, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 54 m² en een gunstige ligging boven het winkelcentrum combineert de woning alles wat je nodig hebt: een praktische indeling, moderne voorzieningen en directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. Het appartement is ideaal voor starters of alleenstaanden die waarde hechten aan een betaalbare, instapklare woning met een prettige lichtinval dankzij het dakkapel en dakraam.

De centrale entree van het kleinschalige appartementencomplex nodigt direct uit tot een warm welkom, met een nette hal en een intercominstallatie voor extra gemak. Via het trappenhuis bereik je moeiteloos de tweede verdieping, waar dit appartement zich bevindt. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer en de meterkast. Deze praktische indeling zorgt voor een overzichtelijke en functionele woning.

De woonkamer van circa 30 m² is het hart van het appartement en valt direct op door de overvloed aan daglicht dankzij het dakkapel en dakraam aan de voorzijde. Hier geniet je niet alleen van een vrij uitzicht op het winkelcentrum en de omgeving, maar ook van een gezellige sfeer die perfect is voor zowel ontspannen als ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en magnetron.

De warme laminaatvloer loopt drempelloos door naar de hal en slaapkamer, wat de ruimte een samenhangend en uitnodigend karakter geeft.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de comfortabele slaapkamer, een plek van rust en privacy. Het grote raam met dubbele beglazing, dauerlüftung en een elektrisch rolluik biedt niet alleen veel licht, maar ook volledige controle over ventilatie en privacy. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en straalt een frisse, luxe uitstraling uit dankzij het donkergrijs-witte tegelwerk. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset en opbergruimte, evenals de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Ben je op zoek naar extra opbergruimte? Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging van circa 4 m², perfect voor fietsen, gereedschap of andere spullen die je liever niet in huis bewaart. Deze berging is een waardevolle toevoeging voor wie waarde hecht aan een opgeruimde leefomgeving.

De locatie van dit appartement is werkelijk onverslaanbaar. Direct onder het complex ligt een winkelcentrum met een supermarkt, drogist en andere voorzieningen, zodat boodschappen doen een kwestie van een paar stappen is.

Park De Kienehoef, met groen, speelgelegenheden, een kinderboerderij en een sfeervol paviljoen, ligt op loopafstand en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, basisscholen en andere faciliteiten, terwijl de A50 snel bereikbaar is voor wie richting Eindhoven of ’s-Hertogenbosch moet. Parkeren is gratis voor de deur, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt.

Sint-Oedenrode is een levendig dorp waar natuur, rust en voorzieningen perfect samengaan. Het riviertje de Dommel slingert door het centrum en verbindt prachtige natuurgebieden zoals de Moerkuilen, de Dommelbeemden en de Vresselse Bossen. Het dorp zelf biedt volop winkels, restaurants, scholen en sportclubs, en het hele jaar door worden er evenementen georganiseerd. Met de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op korte afstand is Sint-Oedenrode ook voor forenzen een aantrekkelijke woonplek.

Wil je dit appartement met eigen ogen zien en ervaren of het bij je past? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten het je graag zien!

Belangrijke details

• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 6717 appartementsrecht A17 en A40
• Bouwjaar: 1980
• Inhoud: ca. 174 m³
• Elektrische boiler van 80 liter (eigendom)
• Bijdrage VvE: € 190,52 per maand en berging € 15,45 per maand
• Voorschot stookkosten: € 120,- per maand
• Verwarming via blokverwarming
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
• Aanvaarding in overleg