Julianastraat 20

Moderne tweekamer in hartje Sint-Oedenrode: comfortabel wonen met alle gemakken

Stel je voor: een instapklaar appartement van 50 m² in een kleinschalig complex, direct boven het winkelcentrum van Sint-Oedenrode. Hier combineer je de rust van een groene woonwijk met de handigheid van alle voorzieningen op loopafstand. Met een royale badkamer, airconditioning en een eigen berging is deze woning aan de Julianastraat 20 niet alleen betaalbaar, maar ook ideaal voor starters of alleenstaanden die waarde hechten aan een moderne, lichte en praktische leefomgeving. En het allerbeste? Gratis parkeren voor de deur en een ligging die je binnen no-time in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch brengt.

Een woning die ruim en licht voelt – ondanks de compacte afmetingen

Het appartement op de tweede verdieping van het complex is doordacht ingericht en volledig gemoderniseerd, met een focus op comfort en lichtinval. De grote raampartijen in de woonkamer laten daglicht binnenstromen en bieden een vrij uitzicht over het parkeerterrein en de omgeving. Dankzij de laminaatvloer, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook prettig warm in de winter en koel in de zomer. Een airconditioner met buitenunit op het dak zorgt er bovendien voor dat je ook op hete dagen optimaal kunt genieten van je leefruimte.

De centrale hal vormt het hart van de woning: hier vind je een praktische kapstok, voldoende ruimte voor een smalle ladekast en een rustgevende houtlookvloer die de lichte afwerking perfect aanvult. Aan de linkerzijde scheidt een brandwerende wand het appartement van de buurruimte, waardoor je geniet van extra privacy en geluidsisolatie. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigvoorziening.

De rechte opstelling biedt ruimschoots kastruimte, terwijl de lichte kleuren en doorlopende vloer een open en verzorgde uitstraling geven. Met een eettafel en zithoek past zowel het gezellige avondje thuis als het gezellige diner met vrienden perfect in deze ruimte van circa 25 m².

Een slaapkamer met ruimte voor rust en een badkamer die verrast

De slaapkamer (3,26 m diep en 3,30 m breed) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, en dankt zijn frisse uitstraling aan het grote raam met rolluik en de airconditioning – een welkome verfrissing op warme zomerdagen. Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de badkamer: in een appartement van deze omvang is het een verrassing hoe ruim en functioneel deze ruimte is. Volledig betegeld in natuursteen geeft het een stoere, sfeervolle uitstraling, terwijl de inloopdouche zonder bak, regendouche en ingebouwde nissen voor extra comfort zorgen. Ook de wasmachine heeft hier een vaste plek, zodat alle dagelijkse bezigheden op één handige locatie zijn gebundeld.

Praktisch en veilig wonen in een actieve wijk

Het appartement is bereikbaar via een centrale entree met intercom en een galerij die uitkomt op de Julianastraat en Sofiastraat. Door de ligging in het midden van de galerij is er minimaal doorgaand voetverkeer, wat zorgt voor extra rust en privacy. Bovendien geniet je vanaf de galerij van een weids uitzicht over de groene omgeving van Sint-Oedenrode.

Bij de woning hoort een eigen berging van circa 4 m² op de begane grond – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of voorraad. En dan is er nog het winkelcentrum direct onder het complex, waar je dagelijks boodschappen doet, een koffie haalt of snel even iets nodig hebt. Parkeren is gratis voor de deur, en op loopafstand vind je park De Kienehoef met speelgelegenheden, een kinderboerderij en een sfeervol paviljoen. De wijk telt diverse basisscholen en sportverenigingen, en met de A50 op korte afstand ben je binnen no-time in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.

Wonen in Sint-Oedenrode: groen, levendig en goed bereikbaar

Sint-Oedenrode is een dorp met karakter: de Dommel stroomt dwars door het centrum, omringd door natuurgebieden zoals de Moerkuilen en de Vresselse Bossen. Het dorp biedt alle voorzieningen – van winkels en restaurants tot scholen en evenementen – en is tegelijkertijd een ideale uitvalsbasis voor forenzen. Of je nu van rust houdt, van groen of van de nabijheid van de stad: hier vind je het allemaal.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 50 m² | Inhoud: ca. 165 m³ | Bouwjaar: 1980
• Eigendom: Appartementsrecht (geen eigen grond)
• VvE-bijdrage: € 190,- per maand | Voorschot stookkosten: € 120,- per maand
• Verwarming: Blokverwarming | Elektrische boiler: 80 liter (eigendom)
• Aanvaarding: In overleg
• Geen erfpacht of canon van toepassing
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing

Nieuwsgierig geworden? Dit appartement met zijn moderne afwerking, gunstige ligging en alle gemakken verdient zeker een bezichtiging. Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor om een afspraak te maken – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie van comfort en bereikbaarheid biedt.