Kruidenlaan 25

Geniet van een heerlijke leefomgeving aan de Kruidenlaan, omringd door groen en voorzien van een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en een prachtige tuin. Deze verzorgde tussenwoning op circa 106 m² woonoppervlakte combineert rust met gezelligheid, met Park Kienehoef op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen wacht een warme, uitnodigende indeling met veel daglicht, praktische ruimtes en een heerlijke achtertuin die bijna het hele jaar door bruikbaar is.

De woning ademt een prettige sfeer vanaf het moment dat je binnenstapt. De hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar boven geeft direct toegang tot de lichte en gezellige woonkamer, waar een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel moeiteloos ruimte bieden aan het dagelijks leven. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt er daglicht naar binnen, waardoor de ruimte nog groter en aantrekkelijker aanvoelt.

De praktische keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, met voldoende werkbladruimte en een verbinding met het eetgedeelte. Hierdoor blijf je tijdens het koken gemakkelijk betrokken bij wat er in huis gebeurt, terwijl de directe verbinding met de tuin buiten op mooie dagen vanzelf deel uitmaakt van het leven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer die zeker indruk maakt. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast, en profiteert van een grote raampartij die voor veel natuurlijk licht zorgt. De andere kamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden volop flexibiliteit: ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, kleedruimte of hobbykamer.

De badkamer is eigentijds afgewerkt in een rustige combinatie van wit, houtlook en grijstinten, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Het raam zorgt niet alleen voor ventilatie, maar ook voor een frisse, lichte sfeer.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een extra kamer die vol mogelijkheden zit. Dankzij het dakraam en de schuine dakvlakken is deze ruimte licht en sfeervol, met slimme bergruimte achter schuifpanelen. Momenteel ingericht als werkkamer, maar perfect geschikt als extra slaapkamer, rustige studeerkamer of hobbyruimte. De aanwezigheid van de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie maakt deze verdieping extra functioneel.

De buitenruimte is een ware verrassing. De achtertuin van circa 12 meter diep en 6,2 meter breed is groen en beschut, met een fijne mix van gazon, borders en bestrating. Direct aan de woning ligt een terras, maar de echte parel is de royale houten overkapping achter in de tuin. Met glazen schuifwanden, een houten balkenplafond en een grote tegelvloer biedt deze buitenkamer een heerlijke plek om te eten, borrelen of ontspannen – het hele jaar door. De tuin is verder voorzien van een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad.

Kruidenlaan 25 is een woning die op meerdere vlakken positief verrast. De warme, verzorgde afwerking, de flexibele indeling en de heerlijke buitenruimte maken het een compleet geheel. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt, hobby’s hebt of graag gasten ontvangt: deze woning biedt ruimte voor al je wensen. Kom vooral kijken en ontdek zelf hoe prettig het is om hier te wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte: circa 106 m²
• Inhoud: circa 374 m³
• Perceeloppervlakte: 176 m²
• Externe bergruimte: circa 14 m²
• Energielabel: B
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en HR+ glas
• Aanvaarding: in overleg
• Locatie: rustige weg in een woonwijk, Park Kienehoef met speeltuin en kinderboerderij in de nabije omgeving, sportvoorzieningen zoals Basic-Fit, hockey en tennisclub op korte afstand