Een sfeervol familiehuis met ruimte, licht en een top locatie in Kienehoef

Aan de Kruidenlaan 45 in Sint-Oedenrode vind je een prachtig uitgebouwde tussenwoning die alles biedt voor een comfortabel gezin. Deze woning combineert ruimte, licht en moderne afwerking met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een energielabel B. Het hart van het huis is de lichte leefkeuken met een grote schuifpui en loopdeur, die een naadloze verbinding creëert met de tuin. Met een nieuwe cv-ketel (2025) en een vernieuwde keuken (2024) is deze woning klaar voor jarenlang genieten. Bovendien ligt het huis in de gewilde wijk Kienehoef, op loopafstand van sportclubs, basisscholen en het Streekpark.

Begane grond: ruimte en sfeer Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, waar je direct de warme uitstraling van de woning voelt. De woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer, straalt huiselijkheid uit en biedt een gezellige zithoek bij het raam. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er opvallend veel ruimte ontstaan, met een extra hoek die perfect is voor een speelkamer, werkplek of leeshoek. De parel van het huis is de lichte leefkeuken, waar de grote schuifpui, loopdeur en lichtstraat voor een open en frisse sfeer zorgen. De nieuwe keuken uit 2024 is voorzien van een inductiekookplaat, Bora-afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven, terwijl de vloerverwarming en composiet werkblad met marmermotief voor extra luxe zorgen. Ook de vernieuwde toiletruimte uit 2025, met gietvloer, betegelde achterwand en zwevend closet, draagt bij aan het comfort.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie prettig grote slaapkamers met rolluiken en laminaatvloer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel, en biedt aansluitingen voor witgoed.

Tweede verdieping: extra ruimte en berging Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten vindt. Deze verdieping is ideaal als werkplek, speelruimte of extra slaapgelegenheid.

Tuin: zon en privacy De zonnige tuin op het zuiden is een echte aanwinst, met een houten vlonder, zonneluifel, gazon en diverse beplanting. Aan de achterkant staat een stenen berging, en de voortuin is netjes aangelegd met bodembedekkers en beplanting.

Ligging: alles op loopafstand De woning ligt in de populaire wijk Kienehoef, waar je op korte afstand sportclubs, basisscholen en het Streekpark Kienehoef vindt. Ook het centrum en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, waardoor dit een ideale plek voor gezinnen is.

Persoonlijk woord van de verkoper De verkoper beschrijft deze woning als een bijzondere plek waar hij zelf opgroeide en zijn dochter een gelukkige jeugd heeft beleefd. De nabijheid van sportclubs, het park en de zonnige tuin maken het een toplocatie voor gezinnen. Afscheid nemen valt niet mee, maar hij hoopt dat de nieuwe bewoners hier net zo graag zullen wonen.

Kom kijken tijdens de open dag op zaterdag 28 maart!