Tijm 7

Royale hoekwoning met uitbouw, garage en rustige ligging in Kienehoef

Op zoek naar een ruime, comfortabele woning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek? Deze royale hoekwoning in Kienehoef biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde, 12 zonnepanelen, airco op beide verdiepingen en een recent vernieuwd plat dak (2024). Met een diepe tuin met achterom en een garage achterin, is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige ligging.

Begane grond: ruimte en comfort Via de hal stap je binnen en kom je direct in de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw extra ruimte biedt. Hier is voldoende plek voor een grote zithoek, terwijl het verhoogde gedeelte ideaal is als kantoor of speelkamer. De airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer sluit naadloos aan op de lichtstraat keuken, die voorzien is van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Openslaande tuindeuren en de grote ramen zorgen voor een open en licht doorlatende uitstraling. Aangrenzend vind je een tussenportaal met toegang tot de tuin, een toiletruimte en ruimte voor extra witgoed.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers met laminaatvloer, die licht en praktisch in te delen zijn. De badkamer is voorzien van een douche-/badcombinatie, toilet en wastafel, en ook hier is een airco-unit aanwezig voor extra comfort.

Tweede verdieping: flexibele ruimte Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, bergkasten en cv-opstelling. Aansluitend ligt een ruime zolderkamer met groot dakraam, die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buiten: privacy en praktische voorzieningen Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, terwijl de onderhoudsvriendelijke achtertuin volop privacy biedt. Achterin de tuin staat een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. De tuin beschikt bovendien over een achterom, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten.

Ligging: centraal en kindvriendelijk De woning ligt in de geliefde wijk Kienehoef, aan een rustige en verkeersarme straat. Basisscholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en het prachtige Park Kienehoef zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode is snel bereikbaar, terwijl de nabijheid van de A2 en A50 snelle verbindingen biedt naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben je geïntrigeerd? Plan een rondleiding en ontdek zelf de ruimte, comfort en ligging van deze bijzondere woning. Wij staan klaar om je te verwelkomen.