Componistenlaan 127

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen in Sint-Oedenrode – waar ruimte, groen en comfort samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 2012 op een ruim perceel van 753 m², waar levensloopbestendigheid en familiecomfort naadloos samengaan. Met drie slaapkamers, twee badkamers – waarvan één gelijkvloers – en een ruime tuin met overkapping, biedt Componistenlaan 127 in Sint-Oedenrode alles wat je zoekt: een lichte, sfeervolle woonruimte met open haard, een royale keuken en een praktische indeling die zowel nu als later perfect aansluit bij jouw wensen. En met Park Kienehoef om de hoek en het centrum op loopafstand, ben je midden in het groen én de voorzieningen.

Deze woning is gebouwd met aandacht voor detail en functionaliteit. Op de begane grond ontvang je direct de ruimte met een hal die dienstdoet als entree en praktische bergruimte, waar ook een toilet is ingericht. De woonkamer is het hart van het huis: met vele ramen die overvloedig daglicht binnenlaten en een sfeervolle open haard die de ruimte een warme, gezellige uitstraling geeft. Hier kun je heerlijk ontspannen, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een televisie.

Aansluitend vind je de ruime keuken, uitgerust met elektrische kookplaat, oven en stoomoven, en volop werk- en kastruimte. Een apart eetgedeelte met deuren naar de tuin sluit hierbij aan – op mooie dagen kun je deze openzetten en genieten van de buitenlucht terwijl je aan tafel zit.

Een groot pluspunt is de gelijkvloerse slaapkamer, die niet alleen ideaal is voor levensloopbestendig wonen, maar ook als kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte kan dienen. Aansluitend bevindt zich een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, zodat alles binnen handbereik is. Daarnaast zijn er op deze verdieping een aparte wasruimte en extra bergruimte, zowel binnen als buiten via een praktische achterom bereikbaar. De garage met aparte berging zorgt voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier is een aparte berging aanwezig, zodat alles zijn plekje heeft.

Buiten is ruimte het sleutelwoord. Het perceel van 753 m² biedt volop mogelijkheden voor een ruime tuin met groen, terrassen en verschillende zitplekken. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten, ongeacht het weer. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid, en achterom is een praktische toegang aanwezig.

Componistenlaan 127 ligt op een heerlijke plek in Sint-Oedenrode, waar je het beste van twee werelden combineert: het groen van Park Kienehoef om de hoek en het gezellige centrum met winkels, supermarkten, horeca en terrassen op loopafstand. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden, en via de A50 ben je snel in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel. Hier geniet je van ruimte, privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en levensloopbestendig met een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. Het perceel meet 753 m² en de woning is gebouwd in 2012. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning met eigen grond betreft.

De woning is niet onderworpen aan monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de garagepoort en de tuin (onderhoud van de overkapping en tuinbeplanting).

De woning is niet gesaneerd en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en opgesteld conform de NEN 2580-meetinstructie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd de woning zelf te beoordelen op alle voor hen van belang zijnde zaken.