Componistenlaan 10

Een verrassend ruim en licht gezinshuis met tuinkamer, garage en groene achtertuin

Stap binnen in deze verzorgde hoekwoning aan de Componistenlaan 10 en ontdek een woning die veel meer biedt dan je vanaf de straat zou verwachten. Met 128 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een sfeervolle tuinkamer/serre vormt dit een ideale plek voor een gezin dat ruimte, licht en comfort waardeert. De woning ligt in de rustige wijk Kinderbos, op loopafstand van park Kienehoef, en combineert groen wonen met gemakkelijke bereikbaarheid van het centrum van Sint-Oedenrode.

De ruime leefruimte op de begane grond is een van de grootste troeven van deze woning. Vanaf de zijkant gelegen voordeur kom je binnen in een hal met trapopgang en een praktische toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het hart van de woning vormt een lange, doorlopende ruimte die moeiteloos overgaat van een royale zithoek aan de voorzijde naar een eethoek en open keuken aan de achterzijde.

Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de donkere leistenen tegelvloer met vloerverwarming een warm en gezellig gevoel creëert. De gestucte plafonds met inbouwspots onderstrepen de nette afwerking, en vanuit het leefgedeelte is een praktische provisie-/bergruimte bereikbaar, deels onder de trap door.

De open keuken aan de achterzijde is een echte aanwinst. Met een lange opstelling, lichte fronten en een hardstenen werkblad biedt deze ruimte voldoende werk- en kastruimte, terwijl de verbinding met het eetgedeelte soepel is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat (2026). Ook hier zorgen grote raampartijen en deuren voor een open en lichte sfeer, met een mooie uitkijk op de tuinkamer en achtertuin.

Een echte extra is de tuinkamer/serre, gelegen tussen de woning en de garage. Deze ruimte vormt een sfeervolle verlenging van het leefgedeelte, met een grote lichtkoepel in het dak en glazen puien die het buitengevoel versterken. De houtgestookte kachel zorgt voor gezelligheid, zelfs op frissere dagen, en met een comfortabele loungehoek kun je hier gemakkelijk een tweede woonkamer creëren – maar dan met het gevoel midden in de tuin te zitten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De fijne slaapkamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als kinderkamer, biedt ruimte voor een bed, kast en overige meubels en is voorzien van een vaste kast en elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, met dakraam voor daglicht, is ideaal voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte.

De derde kamer, momenteel een walk-in closet maar met voldoende ruimte en dakraam, kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en biedt een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator – alles wat een gezin nodig heeft.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met dakraam ligt. Deze verrassend ruime kamer is geschikt voor een bed en bijvoorbeeld een bureau, waardoor het ook een ideale tienerkamer of thuiswerkplek kan zijn. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig, en boven de tweede verdieping bevindt zich een extra opbergruimte – ideaal voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De diepe, groene achtertuin van circa 88 m² (14,5 m diep en 6,8 m breed) is in juni 2026 gerenoveerd en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Met een royaal gazon, terrassen en groen kun je hier gemakkelijk meerdere zitplekken creëren, van een eettafel dicht bij de woning tot een loungeplek verderop. De geleide bomen aan de achterzijde zorgen voor extra groen, terwijl beschuttingen de inkijk vanuit de achtgelegen woningen beperken. De verbinding met de tuinkamer is een groot pluspunt: zet op mooie dagen de deuren open en binnen en buiten lopen heerlijk in elkaar over.

Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met carport, waar je de auto veilig kunt parkeren. Aansluitend bevindt zich de garage (6,08 m diep en 3,16 m breed), voorzien van elektra en uitgerust met een loopdeur aan de voorzijde en een deur richting de tuin. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of natuurlijk als extra parkeerruimte. In de straat is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Deze woning scoort ook op het gebied van energie en wooncomfort. Met een energielabel B, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas/HR+ glas en zes zonnepanelen is de woning goed geïsoleerd en duurzaam. Daarnaast is de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, en beschikt de woning over glasvezel, rolluiken, een alarminstallatie en natuurlijke en mechanische ventilatie.

Belangrijke details

De woning is gelegen in de wijk Kinderbos, waar je op loopafstand bent van park Kienehoef. Het centrum van Sint-Oedenrode, met winkels, terrassen en restaurants, is op 1,2 kilometer fietsafstand bereikbaar. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Waar wacht je nog op? Deze woning is zo’n huis waarbij je vanaf de buitenzijde niet direct ziet hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Met een lange, lichte leefruimte, een sfeervolle tuinkamer, vier slaapkamers, een diepe tuin en een eigen garage met carport vormt Componistenlaan 10 een heerlijk compleet gezinshuis. Hier heb je ruimte om samen te wonen, kinderen te laten opgroeien, thuis te werken en binnen en buiten van het huis te genieten – op een rustige plek, met het groen van park Kienehoef dichtbij en het centrum van Sint-Oedenrode binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar de ruimte en sfeer van deze woning zelf!