Borchmolendijk 46

Welkom in uw droomappartement in het hart van Sint-Oedenrode!

Dit royaal hoekappartement op de begane grond van het moderne complex Kolkzicht biedt gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht over Slot De Kolk, de Dommel en het levendige Sluisplein. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne open keuken en een overdekte loggia is dit appartement ideaal voor wie comfort en stijl combineert. Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder, levensloopbestendige voorzieningen en een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand maken dit een unieke kans.

Een uitnodigende entree met uitzicht

De entree van het appartementencomplex Kolkzicht straalt sfeer uit met zijn goed onderhouden en representatieve hal. Via de video-intercom kunt u bezoekers gemakkelijk binnenlaten, terwijl de elektrische deuropeners zorgen voor een rolstoelvriendelijke toegang. De centrale hal biedt toegang tot de lift en de parkeerkelder, en van hieruit kijkt u al uit op het historische Slot De Kolk en de Dommel – een schilderachtig gezicht dat de sfeer van dit appartement perfect weergeeft.

Een ruime hal als hart van het appartement

De hal van het appartement is licht en ruim, met een cementdekvloer die u naar eigen smaak kunt afwerken. Van hieruit bereikt u alle vertrekken, waaronder het separate toilet met wandcloset en fontein, de twee slaapkamers, de badkamer en natuurlijk de ruime woonkamer met open keuken. De hal is voorzien van gestuukte wanden en een spuitwerk plafond, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft.

Een lichte en uitnodigende woonkamer

De ruime woonkamer van ca. 48 m² is het hoogtepunt van dit appartement, met grote raampartijen aan twee zijden die voor overvloedig daglicht zorgen. Dankzij de hoekligging kijkt u uit op het levendige Sluisplein, terwijl tussen de gebouwen door het groen langs de Dommel zichtbaar is. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek, en via een loopdeur bereikt u de overdekte loggia van ca. 9 m². Hier kunt u genieten van de zon, beschut door een glazen windscherm, of van de gezellige sfeer van het centrum.

Een moderne open keuken met alle gemakken

De open keuken is ingericht in een lengte-opstelling en biedt volop opbergruimte dankzij de combinatie van onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast, waardoor koken een genot wordt. De lichte kastfronten en rustige kleurgebruik sluiten mooi aan bij de rest van het appartement, terwijl de cementdekvloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond een moderne uitstraling geven.

Een praktische berging met technische voorzieningen

Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging die niet alleen geschikt is voor het opbergen van huishoudelijke spullen, maar ook de cv-installatie (Atag HR-combiketel, 2023) en het warmte terugwinsysteem huisvest. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte zowel functioneel als handig is.

Twee rustige slaapkamers met daglicht

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een prettig formaat en rustige uitstraling. De grootste slaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de zijde van het Sluisplein en biedt overvloedig daglicht dankzij een grote raampartij. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voor- en zijgevel en kijkt uit op de Borchmolendijk. Beide kamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden en spuitwerk plafond, en de grootste slaapkamer is voorzien van een rolluik voor extra privacy.

Een ruim en stijlvol badkamer

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van antisliptegels voor extra veiligheid. De ruimte is praktisch en stijlvol ingericht met een douche, wandtoilet en wastafel met opbergmeubel. Dit zorgt voor een verzorgde en functionele ruimte waar u kunt ontspannen.

Parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en afgesloten berging in de ruime parkeerkelder onder het gebouw. De kelder is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort, en van hieruit kunt u het appartement bereiken via de lift of het trappenhuis. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, seizoensspullen of andere benodigdheden.

Sint-Oedenrode: een groene oase met levendig centrum

Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met een levendig centrum en overvloedige natuur. De Dommel stroomt door het dorp, en er zijn diverse wandelgebieden, parken en evenementen die het leven hier extra aantrekkelijk maken. Winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de A50 een snelle verbinding biedt met Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Nieuwsgierig geworden? Dit appartement is een unieke kans om te wonen in het hart van Sint-Oedenrode, met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Neem contact op via 0413-490000 voor een vrijblijvende rondleiding. Wij staan klaar om u te verwelkomen!