Borchmolendijk 46

Welkom aan de Borchmolendijk 46, een royaal en modern 3-kamer hoekappartement op de begane grond van het appartementencomplex Kolkzicht, waar u dagelijks geniet van een adembenemend uitzicht over Slot De Kolk, de Dommel, de Hambrug en het levendige Sluisplein. Dit lichtrijke en levensloopbestendige appartement van circa 104 m² biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een eigen parkeerplaats en berging, alles in het hart van het gezellige Sint-Oedenrode.

Het appartement kenmerkt zich door een royale woonkamer van circa 48 m² met grote raampartijen aan twee zijden, waardoor er volop daglicht naar binnen stroomt en u kunt genieten van het uitzicht op het Sluisplein. De open keuken, ingericht in een lengte-opstelling, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, een combi oven-magnetron, een vaatwasser en een koelkast, en sluit naadloos aan op de woonruimte. Beide slaapkamers – de grootste van circa 14 m² en de tweede van circa 10 m² – bieden een rustige sfeer en veel daglicht dankzij grote raampartijen.

De badkamer is ruim en volledig betegeld, met een praktische indeling inclusief douche, tweede wandtoilet en een wastafel met opbergruimte.

Een bijzonder pluspunt is de overdekte loggia op het zuiden van circa 9 m², die u beschut laat genieten van de zon of de gezellige sfeer in het centrum, zelfs op minder zonnige dagen dankzij het glazen windscherm. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing, en beschikt over een moderne cv-installatie met een Atag HR-combiketel uit 2023 en een warmte terugwinssysteem. De centrale entree van het complex is toegankelijk via een video-intercominstallatie en biedt toegang tot een lift en trappenhuis, waardoor het gebouw volledig rolstoel- en mindervalidevriendelijk is.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging in de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort aan de achterzijde van het complex. Dit maakt parkeren en opslag niet alleen veilig, maar ook uiterst praktisch. De actieve en gezonde VvE houdt de servicekosten op € 274,29 per maand, en het appartement is klaar voor eenvoudige inrichting dankzij de cementdekvloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafonds.

Belangrijke details

Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G, nr. 4906 A4 en A18.

Aanvaarding: in overleg.