Coeveringslaan 30

Wonen op een toplocatie – royale hoekwoning met uitbouw, garage én droomtuin

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en een garage? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Coeveringslaan 30 precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde op, die zorgt voor een royale en lichte leefruimte. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, grotendeels vloerverwarming, kunststof kozijnen en een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt – en dat op een perceel van maar liefst 329 m².

Begane grond: licht, ruimte en comfort

Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en trapopgang bevinden. De deur naar de woonkamer opent zich naar een verrassend ruime en lichte leefruimte, waar de grote uitbouw aan de achterzijde meteen opvalt. Hier is de zithoek gesitueerd, met een prachtig zicht op de tuin dankzij de schuifpui, lichtstraat en extra zijramen. In het midden bevindt zich de eethoek, terwijl aan de voorzijde ramen extra daglicht toelaten. Het hart van het huis is de open keuken, centraal geplaatst met een kookeiland, inductiekookplaat (2024) en nieuwe inbouwapparatuur (2024). Naast de keuken vind je een voorraadkast en toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine, droger en extra koelkast. Ook hier is een gootsteen aanwezig, evenals een deur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (excl. hal en bijkeuken).

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer, vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met rolluiken. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer (2019) is compleet met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er een deur met vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met nokverhoging

Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder met de cv-installatie. Vervolgens bereik je de vierde slaapkamer, uitgebreid met een nokverhoging en dakkapel, waardoor deze ruimte extra licht en karakter krijgt. Er is voldoende bergruimte achter knieschotten.

Tuin: een oase van rust en privacy

De tuin is werkelijk een plaatje. Met een zuidoostelijke ligging, veel privacy en uitzicht op hoge bomen, geniet je hier optimaal van rust en natuur. Fraai aangelegd met een groot terras, overkapping, gazon en rijkgevulde borders, is dit de perfecte plek om te ontspannen. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage met elektra en garagedeur naar de oprit. Naast de garage zijn dubbele openslaande deuren naar de inrit geplaatst, en de carport met polycarbonaat dak (2024) is recent vernieuwd. Voor de garage is voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Locatie: rustig, centraal en bereikbaar

De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode, direct naast de vijver van de Borchmolendijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen (zoals de Odaschool), horeca en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte, rust en bereikbaarheid.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!