Populierenlaan 29

Wonen in ruimte, groen en gemak – uw nieuwe thuis in het rustige Boskant

Stel u voor: een twee-onder-een-kapwoning van 127 m² woonoppervlakte, omgeven door een diepe, zonnige tuin van 129 m², een multifunctioneel bijgebouw van 60 m² en een lange oprit met carport en eigen garage. Deze woning aan de Populierenlaan in het groene Boskant combineert ruimte, sfeer en praktische mogelijkheden – ideaal voor gezinnen, hobbyisten of wie van een rustige, groene woonomgeving houdt met alle voorzieningen op loopafstand. Van de sfeervolle gashaard in de lichte woonkamer tot de volwaardige slaapkamer onder de dakkapel, deze woning biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen, plus extra’s die het leven nog gemakkelijker maken.

Binnenshuis: ruimte, licht en comfort

De eerste indruk is al overtuigend: via de overdekte entree met meterkast en praktische trapkast stap je binnen in een ruime hal die direct uitkomt op de woonkamer van circa 35 m². Deze ruimte ademt door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor er overdag een warme, lichte sfeer heerst dankzij de houten vloer. Centraal in de kamer staat een sfeervolle gashaard met schouw, een perfecte plek om ’s avonds samen te komen of na een lange dag te ontspannen.

De indeling is flexibel: aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde met zijn brede raam een mooi uitzicht biedt op de tuin. Hier kunt u genieten van de buitenlucht terwijl u aan tafel zit – of doorloopt naar de keuken in L-opstelling, waar een granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven/magnetron en vaatwasser alles mogelijk maken. Een groot daklicht en extra ramen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl er voldoende kastruimte en zelfs plaats is voor een kleine eettafel.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer aan de rechterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast, met voldoende licht door de ramen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en geschikt als volwaardige slaapkamer, terwijl de derde, compactere kamer flexibel in te richten is als kinder-, logeer- of hobbyruimte.

De badkamer combineert rustige witte tegels met antracietkleurige accenten en biedt een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Ook hier valt daglicht binnen via een raam, wat voor natuurlijke ventilatie zorgt.

De tweede verdieping is een verrassing: onder de schuine dakvlakken ligt een extra slaapkamer met dakkapel, waar dankzij het rolluik en extra stahoogte voldoende ruimte is voor een bed, bureau of kastruimte. Deze kamer is niet alleen ideaal als tienerkamer of werkplek, maar dankzij de lichte inrichting en het uitzicht ook een fijne extra slaapgelegenheid. Naast de slaapkamer bevindt zich een aparte was- en stookruimte, eveneens voorzien van een dakkapel en rolluik, waar alle technische installaties zijn ondergebracht.

Onder de dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig, netjes weggewerkt achter knieschotten.

Buitenruimte: privacy, zon en praktische extra’s

De achtertuin van circa 21,5 meter diep op het zuidwesten is een echte pluspunt. Direct achter het huis ligt een ruime overkapping, perfect voor een eettafel of loungeset – beschut tegen regen of zon, maar met volop privacy. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating en groene borders, waar volwassen bomen en beplanting voor schaduwplekjes zorgen. Of u nu wilt genieten van de zon of lekker in de schaduw wilt lezen, hier is voor elk wat wils.

Maar de buitenruimte gaat verder dan alleen de tuin. Aan de zijkant van de woning ligt een lange oprit met carport, waar u uw auto overdekt en op eigen terrein kunt parkeren. De nieuwe poort (2025) zorgt voor extra veiligheid en gemak.

De oprit loopt door naar het multifunctionele bijgebouw, waar de garage niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook voor fietsen, motoren of opslag. Achter de garage ligt de tuinkamer – een ruime, lichte ruimte met een keukenblok, water- en elektriciteitsaansluiting, en verwarming via een petroleumkachel. Deze ruimte is momenteel ingericht als ontspanningshoek, maar kan ook dienen als hobbyruimte, speelkamer of werkplek.

Achter de tuinkamer bevindt zich nog een afzonderlijke berging, zodat u al uw spullen – van fietsen tot tuingereedschap – uit het zicht kunt opbergen.

Locatie: groen, rust en voorzieningen binnen handbereik

U woont hier in Boskant, een groene en gemoedelijke woonomgeving tussen Sint-Oedenrode en Best. Het rustige, landelijke karakter van de omgeving wordt gecombineerd met de gemakken van de nabijgelegen dorpen: binnen no-time bent u in Sint-Oedenrode voor boodschappen, horeca of scholen, of in Best voor meer winkels en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50 zijn ook Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar.

De omgeving leent zich perfect voor wandelingen of fietstochten door het Brabantse landschap, terwijl u toch niet ver van de dagelijkse voorzieningen woont. Deze combinatie van groen, ruimte en centrale ligging maakt Boskant tot een ideale woonplek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en gemak.

Belangrijke details

Deze woning is een twee-onder-een-kapwoning uit 1971 met een woonoppervlakte van 127 m² en een inhoud van circa 451 m³, gelegen op een perceel van 333 m². Het gebouw telt 36 m² gebouwgebonden buitenruimte en 60 m² externe bergruimte. De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond.

Laat u verrassen – kom kijken!

Of u nu op zoek bent naar een ruime woonkamer met karakter, extra slaapkamers en bergruimte, of een zonnige tuin met praktische extra’s – deze woning biedt het allemaal. Gelegen in het groene Boskant, met Sint-Oedenrode en Best op korte afstand, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en gemak. Plan uw bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel mogelijkheden biedt!