Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11

Wonen in Dommelrode: ruimte, licht en gezelligheid op loopafstand van het centrum

Stel je voor: een lichte, ruimtelijke tussenwoning met drie woonlagen, waar daglicht door elke hoek schijnt en waar elk gezinslid zijn eigen plek vindt. Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11 in de groene wijk Dommelrode combineert alle gemakken van thuis met de rust van een woonwijk op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Sint-Oedenrode. Met circa 91 m² woonoppervlakte en een 170 m² groot perceel biedt deze woning verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten – voor wie van comfort, flexibiliteit en een mooie buitenruimte houdt.

Een woning die je binnen verrast

Zodra je de voordeur opent, valt je oog direct naar de hele breedte uitgestrekte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overstroomt met natuurlijk licht. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de open inrichting met vloer- en plafondruimte je in staat stelt om een comfortabele zithoek te creëren met een bank, fauteuil en televisiemeubel – zonder dat de kamer vol aanvoelt. Aan de andere kant van de ruimte sluit het ruime eetgedeelte naadloos aan, waar een royale tafel ruimte biedt voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Ook hier zorgt het daglicht voor een open en luchtige sfeer, terwijl je door de ramen toegang hebt tot het groen van de achtertuin.

Aan de achterzijde van de begane grond vind je de moderne keuken, waar donkergrijze fronten en een licht werkblad een tijdloze uitstraling geven. De keuken is ruim opgezet met veel kastruimte en inbouwapparatuur, en de lange opstelling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is tijdens het koken. Een extra leuke toevoeging is de ruimte aan het einde van de keuken, waar momenteel een compacte werkplek is ingericht – ideaal voor thuiswerken, huiswerk of gewoon als extra opslag.

Via een raam en de deur naar buiten verbindt de keuken zich direct met de tuin, waardoor binnen en buiten als één geheel voelen.

Drie slaapkamers, een badkamer en nog veel meer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een praktische badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim opgezet: de grootste biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de kleinere – met zijn compacte formaat – perfect is als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bruikbaar, met plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een douche met glazen wand en een wastafelmeubel met opbergruimte.

Een raam met matglas zorgt voor daglicht zonder privacy in de gaten te stellen.

Maar de ruimte stopt hier niet: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra zolderkamer met dakraam je wacht. Deze ruimte is een echte multitasker – je kunt er een vierde slaapkamer van maken, een rustige werkplek inrichten of hem gebruiken als hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De cv-ketel en wasapparatuur zijn hier ook ondergebracht, waardoor de overloop overzichtelijk blijft.

Een tuin die van ontspannen genieten is

Buiten wordt deze woning eveneens een hoogtepunt. De beschutte achtertuin, gelegen op het oosten, is grotendeels bestraat voor een onderhoudsvriendelijk oppervlak, terwijl groene borders en volwassen beplanting langs de randen sfeer en privacy bieden. Direct achter de woning kun je een gezellige zitplek creëren met tafel en stoelen, en achterin de tuin is op een houten vlonder een loungehoek gemaakt met een schaduwdoek voor extra comfort.

Of je nu hier je ochtendkoffie drinkt, een avondje buiten zitten of gewoon even de zon ingaat – deze tuin is een echte uitnodiging om buiten te verblijven.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag netjes opbergt. Via de poort naast de berging is de tuin ook achterom bereikbaar, wat extra praktische toegang biedt. Aan de voorzijde sluit het groen rondom de woning mooi aan bij de volwassen bomen en groenstroken in de straat, waardoor je je direct thuis voelt in deze groene en rustige woonomgeving.

Wonen in Dommelrode: rust met alle gemakken op loopafstand

Deze woning ligt in het hart van Dommelrode, een wijk die bekendstaat om zijn groen, rust en volwassen bomen. Tegelijkertijd ben je met een korte wandeling in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Ook Basisschool Dommelrode, winkels, sportvoorzieningen en het natuur- en wandelgebied Diependael liggen binnen handbereik. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, met alle gemakken van het dorp op loopafstand.

Of je nu op zoek bent naar een ruime woning voor een gezin, een huis met flexibele ruimtes voor thuiswerken of gewoon een plek waar je je helemaal thuis voelt – Graaf Maurits-Lodewijkstraat 11 biedt alle mogelijkheden. Laat je verrassen door de ruimte achter de gevel en kom zelf kijken: we laten je deze woning graag persoonlijk zien!

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht vrij van erfpacht en canon. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De VvE-bijdrage is niet van toepassing.