Hortensiastraat 16

Welkom in een sfeervolle, ruim opgezette woning met alle comfort van de 21e eeuw

Op de Hortensiastraat 16 in het charmante Nijnsel vind je een verrassend ruime en netjes onderhouden geschakelde woning met garage, serre en een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze woning, gebouwd in 1991, biedt ruimte, licht en privacy op een 350 m² groot perceel, omgeven door groen maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een gezin bent dat van een tuin wil genieten of een koppel dat van rust en ruimte houdt – deze woning is een ideale plek om je thuis te voelen.

Begane grond – Ruimte en licht

Via de verzorgde voortuin en oprit kom je binnen in de hal, waar je meteen de meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang met traplift ziet. De ruime woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met een fijne zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. De eiken parketvloer met vloerverwarming en de gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een luxe uitstraling. Een provisieruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar, en via een schuifpui kom je in de tuinkamer/serre (ca. 18 m²), waar je in elk seizoen van het zonlicht kunt genieten.

De halfopen keuken in hoekopstelling is vernieuwd in 2017 en voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De afwerking en materialen zijn van hoog niveau, net als in de bijkeuken, waar je aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en toegang tot de garage met sectionaaldeur, loopdeur en bergkast vindt.

Achtertuin – Privacy en zon op het zuidoosten

De fraai aangelegde tuin is in 2018 vernieuwd en biedt een mix van bestrating, borders en vaste beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van volop zon, zonder inkijk van achterburen. Achterin staat een houten tuinhuisje, en via de poort aan de zijkant is er een handige achterom.

Eerste verdieping – Slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers, waarvan één met royale inbouwkast en één met rolluik. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloer (2023) en strak stucwerk. De moderne badkamer is in 2013 vernieuwd en biedt een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping – Veel bergruimte en mogelijkheden

Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime open zolder met dakkapel, vloerbedekking, een wastafel, de cv-installatie (ATAG 2008) en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Deze ruimte leent zich perfect voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.

Wonen in Nijnsel – Dorps, groen en centraal

Nijnsel is een charmant kerkdorp met een basisschool, sportvoorzieningen en natuur op loopafstand. De Dommelvallei en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn het centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort en ruimte, op een rustige plek met alles binnen bereik? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.