Nachtegaal 31

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning aan de Nachtegaal 31 – een droomhuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en moderne luxe. Met een uitgebouwde tuinkamer, een enorme inpandige garage van 28 m² en een volledig vernieuwde achtertuin (2024) biedt deze woning van 148 m² woonoppervlak alles wat je nodig hebt voor een stijlvol en toekomstbestendig leven. De woning, gebouwd in 1996 maar door de jaren heen vernieuwd, straalt warmte uit dankzij de energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming in de tuinkamer en een luxe badkamer (2023). De ideale combinatie van ruimte, sfeer en duurzaamheid.

Beganegracht: licht, luxe en praktische indeling

De entree verwelkomt je met een strakke, moderne afwerking: een gietvloer, glad gestucte wanden en een nette hal waar je meteen voelt dat hier aandacht is besteed aan details. Het gerenoveerde toilet (2023) met groen visgraattegel, matzwart sanitair en een fontein voelt als een kleine luxe ruimte. De woonkamer is een echte highlight – ruim, licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw. De massief eikenhouten vloer en spachtelputz wanden geven een tijdloze uitstraling, terwijl de stijlvolle maatwerkkasten en handige trapkast zorgen voor voldoende opbergruimte zonder de ruimtelijkheid te belemmeren.

De halfopen keuken is een warm en praktisch hart van het huis, met een L-vormige opstelling, beige onder- en bovenkasten en moderne inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskooktoestel met wokbrander. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor een mooie verbinding met de straat, perfect voor een rustige start van de dag.

Tuinkamer: multifunctioneel en sfeervol

Aan de achterzijde vind je de multifunctionele tuinkamer, een royale ruimte met gietvloer, vloerverwarming en een grote schuifpui die naadloos overgaat in de tuin. Momenteel ingericht als gezellige eet- en zithoek, maar met ruimte voor een werkplek, speelkamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. De Philips Hue-verlichting maakt het mogelijk om de sfeer eenvoudig aan te passen, terwijl de lichtstraat en brede raampartijen zorgen voor optimale lichtinval.

Garage: ruimte voor alle mogelijkheden

De inpandige garage van 28 m² is een echte pluspunt – niet alleen als parkeerplaats, maar ook als extra woonruimte, kantoor of hobbyruimte. Met openslaande deuren, elektra en een pvc-vloer is het een praktische en veelzijdige ruimte die direct vanuit de tuinkamer bereikbaar is.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste slaapkamer aan de achterzijde straalt sfeer uit dankzij een bloemenprint op de achterwand en een vrij uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer, terwijl de derde kamer aan de voorzijde perfect is als logeerkamer of extra kinderslaapkamer. De badkamer (2023) is een echte wellnessruimte met een inloopdouche, wandcloset, vloerverwarming en luxe betegeling.

Tweede verdieping: extra ruimte voor alle doeleinden

De zolderverdieping is een ruime, licht doorzichtige ruimte die momenteen als slaapkamer dient, maar net zo goed als werkkamer of hobbyruimte kan worden gebruikt. De inbouwkasten bieden extra opbergruimte, terwijl de CV-ketel (2022) en omvormer voor de zonnepanelen hier ook zijn geplaatst.

Tuin: een oase van rust en privacy

De achtertuin (2024) is een echte aanwinst – volledig vernieuwd met een nieuwe schutting, meerdere terrassen, verhoogde borders en een overkapping met elektrisch zonnescherm. Hier geniet je het hele jaar door van privacy, groen en sfeer. De voortuin is netjes aangelegd met onderhoudsvriendelijke beplanting en een ruime oprit voor twee auto’s.

Sint-Oedenrode: groen, gezellig en centraal gelegen

De woning ligt in de geliefde woonwijk Vogelenzang, op loop- of fietsafstand van basisschool Dommelrode, natuurgebieden zoals Kasteelpark Henkenshage en het levendige centrum van Sint-Oedenrode. Dankzij de nabijheid van de A50 en A2 ben je snel in Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.

Laat je verrassen door deze prachtige woning – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!