Buizerd 41

Wonen met uitzicht: een architectonisch juweel in groene omgeving

Stel je voor: een vrijstaande woning die zich naadloos aanpast aan jouw levensfase, omgeven door een 487 m² groot perceel vol rust en groen. Buizerd 41 is een unieke combinatie van levensloopbestendigheid en gezinsvriendelijkheid, met een energielabel A, een hybride warmtepomp en een tuin die onder architectuur is ontworpen. Deze woning, ontworpen door het bekende bureau De Twee Snoeken, is niet alleen een thuis voor nu, maar ook een investering in de toekomst – zowel voor jou als voor het milieu.

De eerste bewoner heeft de woning sinds de bouw met zorg onderhouden en voortdurend gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de 28 zonnepanelen, volledig HR++ glas en de meterkast voorbereid op een thuisaccu en elektrisch laden geïnstalleerd. Ook de keuken, voorzien van een granieten werkblad en grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, ademt praktische luxe. En dan is er nog die multifunctionele garage, waar nu een sauna staat maar die zich ook perfect leent voor een hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis.

Een woning die met je meegroeit

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is. De ruime hal vormt het hart van de begane grond, waar je vrijwel alle vertrekken vanaf bereikt. De woonkamer is een echte aanblik: met zijn eiken parketvloer, gesloten gashaard (Leenders) en vele raampartijen straalt hij warmte en gezelligheid uit.

Vanuit elke hoek geniet je van het uitzicht op de tuin, of je nu in de sfeervolle zithoek bij het haardvuur zit, in de erker leest of aan de grote eettafel met uitzicht op het groen. De open keuken sluit naadloos aan en is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Via de openslaande tuindeuren stap je direct het terras op – een perfecte overgang naar buiten.

Aan de achterzijde van de begane grond vind je de royale slaapkamer, waar je dagelijks wordt verwelkomd door het uitzicht op de tuin. De aangrenzende levensloopbestendige badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel, compleet met een separate toiletruimte. De praktische bergzolder rondt het aanbod af.

Buiten is de woning even indrukwekkend. De onder architectuur aangelegde tuin biedt aan alle kanten privacy en rust, met royale terrassen aan de achter- en zijkant waar je op elk moment van de dag zon of schaduw vindt. Sfeervolle verlichting en een sproei-installatie zorgen ervoor dat het groen het hele jaar door optimaal onderhouden blijft. De garage is niet alleen een praktische opslagruimte, maar dankzij de openslaande deuren naar de oprit ook eenvoudig toegankelijk voor extra functies.

Een unieke locatie: natuur en gemak in één

De ligging van Buizerd 41 is een van de grootste troeven. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de randweg, met daarachter een groene omgeving. Recht tegenover de woning begint natuurgebied Diependaal, een prachtig gebied waar rust, natuur en zangvogels samenkomen – de wijk Vogelenzang doet haar naam meer dan eer aan. Tegelijkertijd ben je verrassend centraal gelegen: binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen.

Ook Kasteel Henkenshage, basisschool Dommelrode en diverse sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Hier vind je de perfecte balans tussen privacy, natuur en uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m² | Inhoud: ca. 723 m³
• Eigen grond (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten)
• Appartementsrecht: niet van toepassing
• Bodemonderzoek: uitgevoerd in 2021, geen bodemverontreiniging vastgesteld
• Asbest: geen asbest in de woning
• Vocht, houtrot of verzakking: geen bekend
• Achterstallig onderhoud: geen
• Sanering: niet vereist
• Sloop of renovatieverplichtingen: niet van toepassing
• Monumentstatus: geen
• Beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: niet vereist

Wilt u deze bijzondere woning met hart en ziel bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden!