Bovenweg 98

Een tijdloze gezinswoning met karakter en zon in je achtertuin

Stap binnen in deze instapklaar vernieuwde twee-onder-een-kap woning uit 1902 aan de Bovenweg in Sint Pancras – een sfeervolle woning die in 2016 vrijwel volledig is gerenoveerd en uitgebreid, zodat u direct kunt genieten van een ruime woonkeuken, een luxueuze badkamer met vloerverwarming en drie comfortabele slaapkamers. Met een diepe, zonnige achtertuin op het westen en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een praktische locatie. Ook parkeergelegenheid is geen probleem: op eigen terrein vindt u plaats voor meerdere auto’s.

De entree ontvangt u met een verzorgde hal, waar de nieuwe visgraat PVC-vloer uit 2024 samen met de strakke wandafwerking en lichte kleuren een warm en modern geheel vormt. Direct naast de meterkast en het toilet opent de ruime woonkamer zich aan de tuinzijde, waar openslaande deuren het binnen en buiten moeiteloos verbinden en overvloedig daglicht binnenlaten. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle leefkeuken, waar een natuurstenen werkblad, een karakteristieke spoelbak en een breed gasfornuis een landelijke uitstraling geven.

Praktisch ingericht met inbouwwasmachine en droger, is dit de perfecte plek om samen te koken en te genieten.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan één met een charmante openslaande deur naar een Frans balkon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een marmerlook wandafwerking, een royale inloopdouche met goudkleurige accenten, een wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming – een echte badkameroase. Ook de begane grond geniet van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door in comfort leeft.

De achtertuin is een van de grootste verrassingen van deze woning. Dankzij de diepe opzet en de westelijke ligging geniet u hier de hele middag en avond van de zon. Direct aan de woning ligt een royaal terras, waar de openslaande deuren de overgang naar buiten soepel maken. Achter in de tuin vindt u een berging met aangrenzende sfeervolle overkapping, en via het eigen pad naast de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op eigen terrein.

Sint Pancras biedt een rustige, dorpse sfeer met alle voorzieningen op handbereik: een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt het recreatiegebied Geestmerambacht op korte afstand, waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen en varen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen no-time in Alkmaar, Heerhugowaard of richting Amsterdam.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Sint Pancras, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en heeft eigen grond.

De gebruiksoppervlakte bedraagt 110 m² en de inhoud is 320 m³. De aankoopprijs bedraagt € 499.999,- (exclusief koperseigendomskosten). Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen of aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming) downloaden via onze website.