Wilgenlaan 43

Een verrassend royale, instapklare 2/1 kapwoning met zonnige tuin en moderne luxe – klaar om in te trekken!

Stel u voor: een energiezuinige, volledig verbouwde woning uit 2022 met een A++ energielabel, waar daglicht door de grote glazen achterpui stroomt en de warmtepomp voor een aangenaam klimaat zorgt. Deze 129 m² grote woning op de Wilgenlaan in Sint Pancras combineert ruimte, comfort en een prachtige, zuidgerichte tuin met een lounge-hoek en aangebouwde berging. Drie royale slaapkamers, twee badkamers en een open inbouwkeuken met kookeiland maken deze woning ideaal voor gezinnen of wie van ruimte en moderniteit houdt. En met de fiets bent u binnen no time in Alkmaar of het recreatiegebied Geestmerambacht – hier wacht een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

De entree opent direct naar een uitgebouwde woonkamer met een PVC-visgraatvloer, stucwanden en een stucplafond waar de inbouwspots een warme sfeer creëren. De open inbouwkeuken is een echte eye-catcher: een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigsysteem, ruim kastruimte en een vaatwasser maken het koken tot een plezier. De glazen achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor een open verbinding met de tuin en vult de ruimte met daglicht.

Wie het koel houdt, kan gebruikmaken van de airco-unit in de woonkamer en de master-bedroom, terwijl de Intergas Xtreme warmtepomp met Xtend-systeem voor optimale verwarming zorgt. In de bijkeuken vindt u de CV-unit, compleet met aansluiting voor een wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met kastruimte en drie ruim bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming – extra daglicht komt binnen via een dakvenster. De tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming.

Wie de zolderberging op de tweede verdieping bereikt via een vlizotrap, vindt hier een ruime, geheel bevloerde opslagruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Bij de verbouwing in 2022 is al rekening gehouden met een mogelijke verhoging van de zolderverdieping, waarbij de balklaag is verstevigd en een trapsparing achter de stukplaten is aangebracht.

De 247 m² grote achtertuin ligt volop op het zuiden en is een echte oase van privacy. Hier kunt u genieten van de zon op de lounge-hoek, waar een grote glazen schuifwand de verbinding met de tuin verder versterkt. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en elektriciteitsaansluiting, zodat u kunt genieten van een buitenlounge of een barbecueavond.

Aan de tuin grenst een aangebouwde houten berging met tegelvloer en elektriciteit – perfect voor tuinmeubilair, sportspullen of extra opslag. De tuin is niet alleen zonnig, maar ook goed onderhouden, waardoor u direct kunt genieten van deze groene uitbreiding van uw woning.

De Wilgenlaan in Sint Pancras is een rustige, groene wijk waar u mooi kunt wonen. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in Alkmaar, waar u kunt genieten van de historische winkelstad, en ook Heerhugowaard met NS-station is goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied Geestmerambacht op korte fietsafstand – hier kunt u wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in een groene omgeving. Deze woning biedt dus niet alleen comfort en ruimte, maar ook een praktische locatie met veel mogelijkheden.

Wij nodigen u van harte uit om deze energiezuinige, royale 2/1 kapwoning te komen bezichtigen. Laat u verrassen door de moderne indeling, de zonnige tuin en de perfecte combinatie van comfort en ruimte – een woning die direct leeft naar uw wensen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Wilgenlaan en is geen appartementsrecht. De erfpacht is vrij en er is geen canon verschuldigd. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend en er zijn geen asbestproducten aanwezig. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, vocht of houtrot.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. De bestemmingswijziging is wonen.