Wilhelminastraat 16

Een instapklare, royaal uitgevoerde eengezinswoning in het hart van Sint Philipsland, waar je meteen kunt genieten van een comfortabel en praktisch leven. Deze uitgebouwde eindwoning combineert een ruime, open woonruimte met drie slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde tuin op het oosten – ideaal voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een zorgeloze start. Met vloerverwarming op de begane grond, een geïsoleerde houten schuur en acht zonnepanelen is deze woning niet alleen direct bewoonbaar, maar ook al flink verduurzaamd.

De begane grond nodigt meteen uit om te blijven plakken. Je komt binnen in een hal met een doorlopende tegelvloer, die je verwelkomt met vloerverwarming onder je voeten – heerlijk op koude dagen. Hier vind je direct een vaste schoenenkast met garderobehoek, zodat de voordeur altijd netjes blijft.

Een net toilet met hangcloset en een meterkast met negen groepen, zonnepanelengroep en twee aardlekschakelaars maken het af. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, met ingebouwde apparatuur zoals een vierzone inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, combioven-magnetron en een recent vernieuwde vaatwasser. Terwijl je kookt, kijk je zo de straat op en zie je wie er langsfietst, dankzij een raam met rolluik.

De woonkamer is het kloppende hart van de woning, met een diepte van ruim negen meter dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Door de open verbinding met de keuken voelt de ruimte extra groot en licht, met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De tegelvloer loopt door tot in de keuken en zorgt voor een warme, uniforme uitstraling.

Via dubbele tuindeuren stap je direct het terras op, dat uitnodigt om de tuin bij de woning te betrekken. Naast de open trap naar de eerste verdieping vind je een vaste kast met de verdeler van de vloerverwarming. De bijkeuken, eveneens in de uitbouw, biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen deur naar de tuin – ideaal om met een volle wasmand in twee stappen buiten te staan.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie slaapkamers en een complete badkamer. De laminaatvloer loopt door in alle kamers, waar wanden en plafonds netjes zijn afgestuukt voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: de ouderslaapkamer met twee draaikiepramen met hor en rolluiken voor een donkere, rustige nachtrust, en een kleinere kamer met kastenwand, eveneens voorzien van een draaikiepraam met hor.

De derde slaapkamer ligt aan de straatkant en heeft een kunststof kozijn met draaikiepraam en rolluik. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een groot wastafelmeubel met lades, een spiegelkast met verlichting, een tweede toilet, een douchecabine met hand- en regendouche, een handdoekradiator en een draaikiepvenster – een ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen.

Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar onder de na-geïsoleerde kap de Remeha Avanta CV-ketel (2014) en de omvormer van de zonnepanelen staan. Daarnaast is er ruimte voor opbergboxen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin, op het oosten gelegen, is een oase van rust met plantenborders, sierbestrating en een diepte van zestien meter.

Een ruim terras bij de tuindeuren nodigt uit om ’s ochtends in de zon te ontbijten, terwijl een tweede zitplek beschutting biedt tegen de middagzon. Achterin staat een hoge, geïsoleerde houten schuur met betonnen vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektra, een radiator en een werkbank. Dankzij de isolatie en verwarming is het hier ook in de winter een fijne plek om te klussen, te hobbyen of spullen op te bergen.

Via het achterom bereik je de tuin zonder door het huis te hoeven lopen – handig met fietsen, tuinafval of modderige laarzen.

Sint Philipsland is een hecht dorp waar dorpsleven en voorzieningen hand in hand gaan. Deze woning staat centraal, op loop- en fietsafstand van de supermarkt, de basisschool en het dorpshart. Het weidse Zeeuwse landschap met de haven, dijken en de Oosterschelde ligt op een paar minuten fietsen, perfect voor wandelaars, fietsers en watersporters. Ook andere dorpen en steden zoals Sint-Annaland, Tholen, Bergen op Zoom, Steenbergen en Zierikzee zijn snel bereikbaar, terwijl Rotterdam en Breda binnen een uur rijden liggen.

Benieuwd naar deze instapklare woning vol mogelijkheden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze ruimtes en het dorpsleven samenkomen. Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen graag een afspraak in. We vertellen je alles over deze woning en de mooie verduurzamingsmogelijkheden die erbij horen.