Julianastraat 4

Een unieke combinatie van karakter, modern comfort en buitenruimte in het idyllische Sint Philipsland

Stel je voor: een woning die de warmte van traditioneel wooncomfort met de functionaliteit van een moderne uitstraling weet te combineren, omringd door de rust en groen van een schiereiland waar water en natuur elkaar ontmoeten. Deze gerenoveerde en uitgebreide woning uit 2010–2016 in Sint Philipsland biedt precies dat – een woonoppervlakte van circa 74 m², externe bergruimte van 18 m² en een inhoud van 331 m³, allemaal in een verzorgde setting met een praktische tuin en een garage die zowel als opslag als als parkeerruimte dient. Hier vind je niet alleen een thuis, maar een plek waar dagelijks leven een feest wordt.

Een woonkamer vol karakter en licht

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de fraai aangelegde tuin loop je binnen in een hal met laminaatvloer, gestucte wanden en een gesaust plafond, waar direct de sfeer van deze woning ontvouwt. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis – een lichte, open ruimte waar karakter en moderniteit naadloos samenvloeien. Met een laminaatvloer, gestucte wanden en inbouwverlichting straalt de kamer een warme uitstraling uit, terwijl de elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde zorgen voor privacy en lichtregulering.

Hier vind je ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek, waar je kunt genieten van de rust die Sint Philipsland te bieden heeft.

Een keuken waar koken een plezier is

De moderne keuken is het stijlvolle en functionele centrum van deze woning. Met een PVC-vloer, gestucte wanden en een gesaust plafond is de ruimte niet alleen aantrekkelijk, maar ook makkelijk te onderhouden. De recht opgestelde keuken is uitgerust met alle gemakken: een kunststof keukenblad, koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, oven en een Quooker (2022).

Daarnaast is er volop kastruimte voor een georganiseerde opslag, zodat je altijd grip hebt op je dagelijkse bezigheden. De bijkeuken, eveneens met PVC-vloer en gestucte wanden, biedt aansluiting voor wasmachine en droger, terwijl de CV-ketel (Remeha, 2010) voor een efficiënte verwarming zorgt.

Slaapkamers en badkamer: comfort op de eerste verdieping

Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar de overloop met houten delen vloer je verwelkomt. Hier vind je twee slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. Slaapkamer 1, met laminaatvloer en een elektrisch rolluik, is een rustige ruimte waar je uitkunt rusten, terwijl Slaapkamer 2 – met houten delen vloer, airconditioning (Daikin, 2020) en een inbouwkast – extra comfort biedt, vooral in de zomermaanden. De directe verbinding met de ensuite badkamer maakt deze slaapkamer tot een echte luxeruimte.

De badkamer zelf is een moderne oase: met houten delen vloer, betegelde wanden en een gesaust plafond straalt hij frisheid uit. Hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en een Velux dakraam met hor en verduisteringsgordijn, zodat je elke ochtend in een verlicht en frisse sfeer kunt ontwaken.

Een tuin die uitnodigt tot genieten

Achter het huis ligt een verzorgde, grotendeels bestrate tuin die perfect is voor buitenleven. Met sierbestrating, borders en buitenverlichting is het een ideale plek om te ontspannen, te dineren of gewoon de rust van het eiland te genieten. De omheining van houten delen en stenen muren zorgt voor privacy, terwijl de achteruitgang het onderhoud eenvoudig maakt. Of je nu een gezellig terras wilt aanleggen of gewoon van de groene omgeving wilt genieten – deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Wonen in Sint Philipsland: rust, water en natuur

Deze woning ligt in het mooie dorp Sint Philipsland, gelegen op het gelijknamige schiereiland in de gemeente Tholen. Hier vind je de rust en ruimte die je zoekt, zonder afstand te doen aan de voorzieningen van de regio. De buurt is ideaal voor watersportliefhebbers, met diverse wateren in de nabijheid, terwijl je in Groot Rijnmond of Breda binnen handbereik bent van alle stedelijke gemakken. Of je nu nu al in de regio woont of op zoek bent naar een rustige, luxere woonplek, Sint Philipsland biedt het perfecte evenwicht.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en canon. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementenrechtelijke woning betreft. Wel is het belangrijk op te merken dat de dakplaten van de garage asbesthoudend materiaal bevatten. Daarnaast verwijzen we voor verdere details naar de door de verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.

Zien is geloven – neem contact op voor een bezichtiging! Deze woning is uitsluitend te bezichtigen via ons kantoor en de informatie is vrijblijvend. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580, waarbij kleine verschillen in interpretatie niet zijn uitgesloten. Benieuwd? Druk op de knop en plan snel een afspraak – deze woning wacht op jou!